方先生谈了一位女朋友，两人打算结婚，在看了很多房子后，终于选中了一套二手房。由于购房资金有限，双方父母都对他们进行了资助，但上海动辄千万的房价确实让人望楼兴叹。经过一番精挑细选，他们两人购买的二手房面积较小，只有五十多个平方，属于一套两室户。在买下二手房后，两人打算拆除其原先的旧有装修江，将房屋进行一番改进。律师

在住房装修期间，方先生命施工队将房屋的承重墙拆除，将两间朝南的小房间变成一间大房间。除了承重墙后，两间小房间变大了，房子的居住也变得更为理想。但不久后，物业公司发现了，立即口头通知装修队停止施工，要求产权人方先生将房屋恢复原状。但方先生认为，拆除承重墙装修自己的房屋，和物业公司没有什么关系。目前来看，对房屋也没有造成大的损害。为了对房屋进行加固，他还让装修公司定做了一个橱柜。

物业的口头通知对方先生的行为不产生什么效果，于是物业公司上门张贴了通知，通知上认为方先生的行为已经违反了法律法规的相关规定，违反了业主临时公约装修协议的规定，拆改房屋的承重墙，给其他业主造成了安全隐患，要求他将房屋的承重墙恢复原状，并有专业的机构对加固工程进行评定，拆改承重墙的费用都由方先生来承担。如果方先生在两个月内拒绝改正的，物业公司将代表业主方起诉他，法院判决后将会强制执行。

收到通知后，方先生有些着急了，他网上查询到了沈洁律师，于是来到律师事务所，法律咨询有关事项。在本案中，依照相关的物业建筑管理法规，以及业主与房产开发公司，物业公司订立的相关协议，业主不得擅自拆改承重墙，各种管线和破坏防水层，任何装修不得影响楼宇的结构安全，因装修导致公共部位公共设施及其他业主利益受损的，应当承担修复和赔偿责任。方先生虽然是房屋的产权人，但是他的装修行为已经违背了上述的规定和协议，影响了楼宇的结构安全对对所居住的楼宇安全隐患，使得公共权益受损，应当承担民事责任，所以将已经打通的群重墙恢复原状，费用是由他承担。

广义的恢复原状是指恢复权利被侵害前的原有状态。狭义的恢复原状是指将损害的财产修复，即通过修理恢复财产原有的状态。即恢复权利被侵害前的原有状态。恢复原状的适用以需有修复的可能与必要为前提，如美玉被摔碎，就不能适用此种责任形式。恢复原状在不同的场合适用，具有不同的内涵。在物权法上，恢复原状作为物权请求权的一种，权利人恢复对物的原有的支配状态。在侵权法上，通过修理、重作、更换等方式使权利人的损失得以补偿。

恢复原状的适用条件主要包括，第一，必须对财产造成了实际的损害，不通过修理、更换等办法，难以恢复到侵害发生前的状态。第二，必须有恢复原状的可能性。比如修理、重做、更换。无论采取何种方式，在实际上都有可能性，而且经济上具有合理性。如果财产被损害，且无法修复，比如说汽车因车祸报废，虽然可以通过修复，但修复费用太大，所有权人则不再需要，不能够适用恢复原状的民事责任，而应该通过损害赔偿责任。律师

现在方先生的施工，让施工队拆除了一道承重墙，对楼房的安全性造成了危害，物业要求他恢复原状，是具有一定合理性的。考虑到居住的安全性问题，沈律师建议方先生可以通过其他的合理安排，让住房问题得到解决。