排除妨害纠纷一案，M、N系亲兄弟，父母为张某2与张某3，父亲张某2于2003年7月4日因死亡注销户口，母亲张某3于2011年8月9日因死亡注销户口。N、张某1系父子关系。

M的户口于1993年3月23日迁入房屋，N的户口于1979年2月15日迁入房屋，张某1的户口于2006年6月12日迁入房屋。律师

M、N签订《协议书》，载明：由于侄子张某1签户口，父亲张某2病故，房产证需更名，为了不影响N、M、张某3居住权及共有财产权，特签此协议。

N向上海Z公司提交申请，载明：“现住闵行区X室N和M弟兄俩，但原有房屋租赁户名是我父亲张某2，但父亲于2003年7月3日已去世，但是现在将提出变更户名为N，为此特提申请。”M以同户口同意变更人身份在该申请上签字。申请变更承租人时，房屋内有M、N、案外人张某4的户口。

M与N签订《关于旧住房成套改造协议》，载明：“X室住房改造意见，经我们俩人商定：1、公租房改造要求一次性支付费用，由二人各付一半（拿钥匙）；2、301、302室租出去，所收租金由二人平均分；3、如若301、302室租不出去，而物业管理费用由俩人各支付一半；4、如若301、302室留着自己居住，301室作为二人的餐室，所有物业管理费用均由二人各一半承担；5、如若301、302室买进，买进的费用N负担五分之三，M负担五分之二；6、如若301至303室整套卖出，卖出费由N收三分之二，M收三分之一。”律师

N与案外人Z公司、上海XX公司、上海市闵行区江川路街道旧住房成套改造工作领导小组签署了《江川路街道红旗、昆阳小区旧住房成套改造协议书》，确定房屋并户成套，成套建筑面积为79.88平方米，M、N应支付改造费用122，692.50元。

N出具字据，载明：“收红旗新村改造房首付款28，560元，我与M俩各付款各半14，280元，此款由户某一起付，特此证明。”同日，案外人Z公司出具收据确认收到N旧房改造费28，560元。

上海市闵行区住房保障和房屋管理局核发了承租人为N的《上海市租用居住公房凭证》。律师

在公安机关的调解下，M与N签署了《案件调解协议书》，载明主要事实：“M在X室因与N争夺房产居住权发生口角引发肢体冲突，造成N全身多处软组织挫伤。经调解，双方自愿达成如下协议（包括协议内容、履行期限和方式等）：1、双方当事人经调解达成相互谅解，M一次性赔偿N医药费及其他费用共计2，000元整；2、X室房屋产权争议问题通过法院解决；3、双方当事人当场签名生效，以后无涉。”

判决如下：一、M对上海市闵行区X室租赁房屋享有居住使用权；二、驳回张某4的全部诉讼请求。

房屋现为整体成套房屋，有一处进户门。套内的301室与302室打通为一间房间，303室亦为独立房间。目前房屋由N、张某1共同居住使用。律师

M名下有位于上海市闵行区房，目前M即生活居住在该处房屋中。

M曾就上海市闵行区XX室房屋是否享有用益物权提起诉讼，判决确认了M就上述301、302室房屋享有用益物权，该案判决现已生效。从法律角度，M对上述301、302室享有用益物权。然从整套房屋长期由N、张某1居住使用的现状，结合N在H无其他住房、而M在他处有独立产权房的因素，并综合考虑M与N之间极为不融洽的关系，如由M与N共同居住，易使矛盾进一步加深、激化，且房屋的结构实际也不适宜双方共同居住使用。律师

用益物权是一种权益，实际入住并非实现用益权益的唯一途径，在房屋现有条件确实也不适宜M入住的情况下，M要求N、张某1交出房屋进户门钥匙并清空房屋的诉讼请求，不予支持。（2018）沪0112民初2672号(2018)沪01民终8244号