房屋买卖合同纠纷一案，潘某诉称，2008年12月3日，双方签订《协议书》一份，约定潘某将坐落于上海市金山区某镇的动迁安置房转让给潘某，由潘某出资购买，由双方共同参与办理购房手续，并约定在政策许可的条件下，周某应及时无偿配合潘某办理上述房屋的产权过户手续。律师

为此，潘某支付了购房款316，941元及购房契税、房屋维修基金等。同时，潘某另行对上述房屋进行了装修并一直居住至今。

现根据有关法律规定，上述房屋已可以过户至潘某名下，但周某却无理拖延不肯协助潘某办理过户手续，周某的行为已经构成违约，潘某为维护自己的合法权益，故请求法院：判令周某将坐落于上海市金山区某房屋办理过户至潘某名下。

周某辩称，不同意将涉案房屋过户至潘某名下，协议是无效的。

《协议书》一份约定，潘某将涉案房屋转让给潘某，待政策许可时周某无偿配合潘某办理涉案房屋的产权过户手续。协议签订后潘某支付了购房款316，941元及购房契税、房屋维修基金等费用，并向周某支付“购房计划单补房款”40，000元。律师

另查明，房屋交付后，潘某入住至今。2009年8月31日，涉案房屋取得房地产权证，登记于周某名下。现潘某要求周某将房屋产权过户至其名下，未果，致涉诉。

签订的《协议书》系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按约履行各自义务。周某提出协议无效的抗辩意见，缺乏依据，不予采纳。

依据现行政策，房屋已具备过户条件，且潘某已按协议足额履行，并实际取得涉案房屋入住至今，现潘某要求周某根据协议约定，协助其办理涉案房屋产权过户手续的诉讼请求，予以准许。（2014）金民三(民)初字第3330号