【案情】98年周女士和前夫协议离婚，约定一套私房归前夫所有，但产权状况一直没有变化(因贷款未还清，当时的银行不同意变更产权人)，周女士也是产权人之一。07年该房屋遇到动拆迁，周女士从老邻居那里得知后，不知道自己是否还有份分得动迁安置款。周女士从法律上查到被拆迁人就是房屋产权人，自己离婚后一直没有将房屋过户给前夫，那么自己还是产权人，能否分得这笔动迁款呢，周女士觉得很有希望。律师

沈洁律师听了周女士的经历后，和她作了如下的分析：

在拆迁活动中，拆迁当事人是指拆迁活动的参与者，包括拆迁人、被拆迁人与被拆迁房屋的承租人，拆迁人是指取得《房屋拆迁许可证》的单位，被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人，被拆迁人可以是自然人也可以使法人(企业等)，周女士离婚后产权状况一直没有变化，对外而言(对离婚当事人之外的人)，她仍是产权人，拥有房屋的产权。根据《城市房屋拆迁管理条例》第4条的规定，本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人，因此对于拆迁人而言他们需要面对的是产权人，也就是周女士和她的前夫共同作为被拆迁人。律师

在房屋拆迁补偿安置过程中，拆迁人和房屋所有人签订房屋拆迁补偿合同，实务中如果产权人有多个的，可以由全体房屋产权人出具委托，委托一名产权人代表全体和拆迁人签订房屋拆迁补偿合同即可。所以如果对拆迁人而言，周女士和她的前夫都有权签订房屋拆迁补偿合同。

不过沈律师认为周女士没有权利分得拆迁补偿安置款，周女士在10年前离婚时，已经从前夫那里获得了房屋折价款，约定房屋产权归前夫所有，虽然没有将产权进行变更，但房屋权利是明晰的，物权归前夫一人所有，因此动迁所获得的补偿也归周女士的前夫一人所有。律师