【案情】刘小姐家拆迁，除了两层楼房和阁楼外，还有一间附属的小屋，刘小姐家位于的区域还属于农村时，该房屋用于饲养家禽，后来行政区划变动，她家属于城市区划，该房屋就空置。关于阁楼拆迁和附属小屋的补偿，刘小姐和动迁组发生了争议，关于阁楼的问题，我们在本网站其他文章中可以查询到。

沈洁律师认为刘小姐家的小屋并不是房屋的附属物，也属于建筑物的一部分，因此按照普通的房屋拆迁进行补偿。

所谓的房屋附属物，是指房屋的附属建筑物和构筑物，它不是房屋的本身，在整个建筑物中它是建筑物的附属，沈律师认为最简单直接的判断方法是：如果房屋不存在该附属物能否有独立的使用价值，特别是指能否独立的实现房屋应有的功能，如果有就应当作为房屋拆迁来对待，如果没有作为附属物来对待。

最典型的附属物有围墙、烟囱、门廊、回廊、水井、天井、化粪池等。对于附属物的拆迁补偿采取的是货币补偿，不能进行产权调换。

【法律依据】《城市房屋拆迁管理条例》第25条第2款规定，拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。