随着城市化的进程，房屋动拆迁中的房屋安置补偿协议是重中之重。那么房屋安置补偿协议究竟是什么？协议中的哪些内容值得注意？律师

首先，所谓“房屋安置补偿协议”是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，它适用《民法通则》和《合同法》。所谓“拆迁人”就是指依法取得拆迁资格证书，自行或接受拆迁人委托对被拆迁人进行拆迁动员，组织签订和实施补偿、安置协议，组织拆除房屋及其附属物的单位。所谓“被拆迁人”是指被拆除房屋及其附属物的所有人和被拆除房屋及其附属物的使用人。律师

与拆迁人签署安置补偿协议之前，应当明确哪些人能够签署该协议。一般而言，私房的房屋所有权人与公房的房屋承租人有权作为被拆迁人签署安置补偿协议。而对于共同居住人，我们认为不享有签署协议的资格，但是享有补偿份额。

其次，安置补偿协议中补偿方式是“数人头”还是“数面积”。所谓“数人头”就是按照户口人数确定补偿方案，而“数面积”是按照房屋面积确定补偿方案。上海拆迁一般还是按照“数面积”的方式确定补偿方案，但是上海拆迁操作一般是被拆迁房面积低于最低住房面积的补足至最低住房面积，人均居住面积低于人均居住面积的，补足至人均居住面积。再者，补偿方式由被拆迁人自主选择，无论是货币补偿还是产权置换，拆迁人无权干涉。律师

因此，了解房屋安置补偿协议的这些基本概念十分的重要，对未来分家析产有重要的帮助。

本文由范律师编辑