原告纪某与被告赵某房屋租赁合同纠纷一案，原告诉称，2010年6月29日，双方签订租赁协议，原告将上海市闵行区某室房屋出租给被告居住使用，约定租期为2年。至2012年6月29日租赁期限届满，双方未签订书面的租赁合同，被告继续使用上述房屋。律师

自2012年7月起，被告每月向原告支付租金1，400元。被告将租金付至2013年9月29日，此后未向原告支付租金。2013年1月，原告发现被告擅自改变房屋结构，将房屋分割成群租房，原告多次要求被告搬离遭拒。现起诉要求被告立即搬离上海市闵行某房屋，要求被告支付自2013年9月30日起至实际搬离之日止，按照每月1，400元计算的房屋使用费。

被告辩称，双方签订的租赁合同于2012年6月29日届满后，未续签合同，被告继续使用房屋，继续按照每月1，200元支付租金。自2012年6月30日至今已付租金25，000元，已支付至2014年3月30日。现房屋内居住4户人家，属合租非群租。被告还支付过租赁押金1，200元。现同意归还房屋，但原告要退还相应的租金。2013年8月被告不在上海，原告在房屋内贴公告导致2家租客搬走，被告损失2个月租金和水电费，原告应承担被告的损失3，000元。原告侮辱被告人格，须赔礼道歉。律师

经审理查明，2010年6月19日，原告与被告签订租赁合同，将上海市闵行区某室102.64平方米房屋出租给被告居住使用，租金每月1，200元，每三个月支付一次，先付后用，另付1，200元租金押金，租赁期限自2010年6月30日起至2012年6月29日止。租赁期满，被告应如期交还房屋，被告如要求续租应在租赁期满前1个月向原告提出书面意向，双方可对租金、期限重新协商后，签订新的租赁合同。未经原告同意，被告不能改变房屋结构、装修，不得将房屋转租，如因被告过错使房屋及设施受到损坏，被告应负责赔偿。物业费由原告承担，保安保洁费由被告承担。律师

合同签订后，被告向原告支付了租赁押金1，200元，原告向被告交付了房屋。2012年6月29日，双方约定的租赁期限届满，被告继续使用上述房屋。自2012年6月30日起，被告按照每月1，400元的标准每三个月一次向原告支付租金。被告自2013年10月起未再支付租金。

被告承租房屋后对客厅进行了分割，转租给4户人家，收取租金。被告还在南面阳台加装水斗，因污水排放造成楼下住户漏水。2013年1月底，小区物业公司协调漏水赔偿问题，被告以其在外地为由未出面解决纠纷。原告垫付4，000元对楼下住户进行了赔偿。2013年3月13日、7月4日被告分两次各转账2，000元将赔偿款支付给了原告。律师

原告发现被告将房屋空间分割后转租给多户人家，几次要求被告归还房屋未果，致涉讼。以上事实，由原告提供的房地产权证、租赁合同、银行转账凭证、三方协议等证据以及双方的庭审陈述所证实。

双方签订的书面租赁合同期限届满后，被告继续使用租赁房屋，原租赁合同继续有效，租赁期限为不定期。根据双方继续履行租赁合同的情况来看，双方对原租赁合同中的月租金数额进行了变更，现为每月1，400元。关于被告承租期间发生阳台漏水，系因被告在阳台加装水斗排放污水所致，被告理应承担赔偿责任。原告为被告垫付的4，000元赔偿款，被告在承租期间已分期支付原告，故被告对赔偿款的数额不但认可并已实际履行了赔偿义务。被告现称该款为向原告预先支付的房租，一与双方的交易习惯不符，二也违背了诚实信用原则。被告的辩称意见，法院不予采纳。故法院认定自2012年6月30日起，双方系按照每月租金1，400元来履行租赁合同，被告将租金付至2013年9月29日，后未再向原告支付租金。律师

对于上述不定期租赁合同，原告可以随时解除合同，要求被告搬离。原告诉至法院后，被告于2013年12月13日签收了诉讼材料，故原告要求与被告解除租赁关系的意思表示于该日到达被告，双方的租赁关系于该日解除，被告应及时搬离并向原告归还房屋。原告要求被告按照每月1，400元计算占用房屋期间的房屋使用费，合法有据，法院予以支持。关于被告支付的租赁押金1，200元，法院在本案中不作处理，双方可于被告实际搬离房屋时另行结算。律师

据此，依照《合同法》第六十一条、第二百三十二条、第二百三十六条之规定，判决如下：一、确认原告与被告关于上海市闵行区某室的房屋租赁合同于2013年12月13日解除，被告于本判决生效之日起十日内搬离上述房屋，将房屋归还原告；二、被告于本判决生效之日起十日内支付原告蓉自2013年9月30日起至2013年12月13日止，按照每月1，400元计算的房屋租金；三、被告于本判决生效之日起十日内支付原告自2013年12月14日起至实际搬离之日止，按照每月1，400元计算的房屋使用费。律师