上海律师导读：某公司租赁了王某的房屋，租赁期为三年，期满后双方未续签合同，某公司继续租赁该房屋。期满后数月王某要求与某公司解除租赁关系，双方协商不成并且某公司拒绝搬离引起诉讼。律师

案例引用

某公司为了经营向王某租赁了一套房屋，双方签订了房屋租赁合同，合同约定租赁期限为三年。后合同到期，双方未续签合同，某公司继续租赁该房屋并和以前一样支付租金。期满后数月，王某向某公司主张提高租金，某公司不同意，双方协商不成，王某书面解除房屋租赁关系后向法院起诉。

原告诉请被告在一个月内腾空租赁房屋，并结清相应的租金，同时应当支付逾期占用房屋的租金损失。律师

法院经审理认为，原被告双方的房屋租赁合同系双方真实意思表示，合法有效。双方在合同到期后未续签合同，但被告继续租赁原告未提异议，双方视为不定期租赁，故原告可随时解除租赁关系，原告书面解除到达时双方租赁关系已经解除，被告应当返还租赁房，并支付逾期占用房屋的租金。

律师事务所点评：本案是一起租赁合同纠纷，被告在租赁期满后未续签并继续租赁，原告在期满后数月要求解除合同。律师

根据合同法的相关规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。对于不定期租赁，一方可随时解除合同。故原告可以解除租赁合同。

原告解除租赁合同之后，被告在合理的期限内应当将租赁房屋腾空，双方的合同关系已经不存在，被告占用租赁房不同意搬出的行为已经对原告构成侵权，故在搬离的同时应当支付逾期占用租赁房屋的租金损失。律师