律师导读：王某因为在外打工，租赁了单位附近的一套房屋，因该出租房内的热水器发生故障导致一氧化碳中毒，险些丧命。花费了医疗费的王某认为该出租房的房东严重侵犯了自身的权益，要求赔偿损失5000元。律师

案例引用

王某因在外工作租赁了被告的一套房屋，因被告未提供合格的热水器，导致屋内一氧化碳含量超标。晚上王某出现头痛、头晕、恶心等症状后便睡着了。第二天早晨8时许，同事发现王某及同住该房的其他同事没有到单位上班，便来到该房查看，才发现王某等人均晕倒在地。

王某遂将房东起诉至法院，原告王某认为，通过医生的诊断自己为急性一氧化碳中毒，系出租房内的热水器引起。被告房东应当赔偿身体受伤及所造成的其它损失，即赔偿营养费、护理费、精神损害抚慰金等共计5000元。律师

被告房东认为出租的时候设备完好，热水器应当是合格的。

法院经审理后认为，根据双方当事人举证的情况以及法院查明的相关事实，可以确认原告的一氧化碳中毒是由被告出租的房屋内的热水器故障所致。被告作为出租人，为尽到合理范围内的安全保障义务，应当承担相应的侵权责任。法院依此判决被告赔偿原告误工费、护理费等实际损失1200元。

律师事务所点评：

本案是一起出祖房设备侵权责任纠纷。原被告双方是租赁合同的当事人，被告作为出租人，没有尽到合同义务，也属违约。也就是说，这是一起侵权责任和违约责任竞合的纠纷。受害方可选择其一维护自身的权利。律师

被告出租房屋，其作为该房屋的安全保障义务方，有必要确保除了房屋本身以外，附带的电器设备等的合格。被告未能保障出租房内的热水器是合格产品，本身存在一定的过错，只是承租方在租赁房屋时遭受到人身损害，依据侵权责任法的相关规定，侵权人应依法承担民事赔偿责任。律师