刘大叔向房东租赁了一套两居室的房屋，他带着全家五口人都居住在内，后来有一天刘大叔在下班后突发心脏病死亡。房东要求刘大叔一家立刻搬出房屋，他要将房屋另租给他人。原来房东在两年前和刘大叔签订了租赁期间为三年的房屋租赁合同，不久前又续租了一次，现合同还有将近三年才到期，可房屋附近的地铁马上就要开通了，房租上涨了不少。刘大叔一死，房东立即提出上涨房租，如果不同意的，他不愿意将房屋出租给刘大叔的家人。律师

根据刘大叔家人的法律咨询，沈律师认为根据《合同法》第234条的规定，承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。《最高人民法院关于彻底执行<民法通则>若干问题的意见（试行）》第119条第1款规定：“承租户以一人名义承租私有房屋，在租赁期内，承租人死亡，该户共同居住人要求按原租约履行的，应当准许。”故而刘大叔的家人有权按照原租赁合同要求继续租赁。律师

承租人在租赁期间死亡的，与其生前共同居住的可以按照原租赁合同继续租赁该房屋，不因为承租人的死亡，租赁合同就终止或者到期。和刘大叔生前同住的妻子、儿女等都是有权按照租赁合同继续承租房屋的，房东驱赶刘大叔的家人是不符合法律规定的。律师

法律中提到的共同居住人也有一定的限制，应当认定为在房屋租赁合同期限内鱼承租人共同居住的，如果在承租人死亡前一起居住，之后有搬离居住房屋的人是不可以主张权利的。本案中的刘大叔妻女，从租方开始都始终和他共同居住，既然是共同局主任，可以主张继续履出租房合同。律师

房屋租赁合同的承租人一方死亡并不意味着租房合同必然终止，与承租人共同居住的人有权要求继续履行房屋租赁合同，房东不能以承租人死亡为由要求共同居住人搬走，故而刘大叔一家可以继续租赁房屋，直至合同期满。律师