郭先生有一套空置的房子需要出租，由于工作比较忙，也没有空去管理，他就将这套房屋出租给了一家房产中介公司，每月获得租金三千元。两年后合同到期，中介公司希望续租合同。正巧郭先生自己也更换了工作，工作相对比较清闲，他听说附近租金上涨了一些，就想收回来自己出租。律师

后来郭先生一打听周围的房屋租金价格，大约为每月五千五百元，他认为自己出租价格低了，但也无奈，心想房屋收回来就好。他在收房过程中发现中介公司将自己的房屋隔成了很多小间，每间租出给了一名租客。他计算了一下，这套房子一共三房两厅，每间房中居住两人，共计为六人，小餐厅中居住一人，而大客厅内中居住了三人，一套房屋足足出租给十个人居住，按每人一千到一千五的租金计算，中介公司每月共获取了一万多元，扣除给自己的租金，能够获利七八千元。这让郭先生非常不高兴，他认为中介公司应当告知自己房屋被出租给了那么多人，其次，收益应当分给自己一半。律师

中介公司和郭先生签订的租赁合同是允许中介公司转租的，所谓转租是指承租人不退出租赁关系，将租赁物出租给次承租人使用并且活鹅收益，在转租中，出租人和承租人之间的租赁关系仍然存在，住在女足后承租人仍然为租赁合同的当事人，但可以将租赁物有偿再次转移给次承租人使用收益。由于次承租人的行为对出租人有直接的厉害关系，所以必须经出租人同意，非经出租人同意的，承租人不得转租。律师

在本案中，郭先生是出租人，中介公司是转租人，实际使用房屋的人为次承租人。中介公司能否转租主要看他和出租人之间签订的租赁合同如何约定，现在双方的租赁协议中约定可以转租，沈律师认为双方已经约定了关于转租的事宜，郭先生在出租房屋时对房屋租金和转租都没有表达否定的意见，故而中介公司转租并且获利是合法的，郭先生不能应对方获得的转租收益较多而提出要求分割。律师