孟先生在解放前去了台湾，之后在台湾常住，后来和她人生育了儿子小孟。在两岸关系缓和后，孟先生携儿子回沪探望亲友，并在上海置办了房产。去台湾前孟先生在大陆是有妻子的，但后来两人相隔千里，孟先生再婚，妻子也嫁了他人，并生下一儿一女。孟先生购买房产后，将房子交给了自己在大陆的妻子。后孟先生因病去世，儿子小孟继承了遗产，其中包括这套房屋。后来孟先生的大陆的妻子常氏去世。这套房屋的就落到了其女儿和儿子手中，两人将房屋出租，收取的租金对半分。律师

这样持续了三四年，小孟回到上海想将房屋出售，但由于房屋中还住着租客，他的售房并不顺利。对于两人擅自将房屋出租的事实，小孟并不想追究责任，他只是口头指责，他要求对方及时将房屋归还给自己。但和常氏的儿女协商后，对方并不理会，他们认为这是母亲留给自己的遗产，而母亲的房屋是当年孟先生所赠送的。出于无奈的小孟来到律师事务所，法律咨询了沈洁律师。

沈洁律师认为即便当初孟先生想将房屋送给大陆的前妻常氏，但双方之间并没有办理过户手续，也没有留下经过公证的文件，甚至孟先生并没有留下遗嘱，要求将房屋交给常氏。他只是将房屋交给了常氏使用。在常氏去世后，这套房屋本来应当返还给孟先生，但当时孟先生也身患重病，奄奄一息，并没有精力来处理自己的房产。后来孟先生去世后，小孟继承了他的遗产，而房屋也沦落到了常氏的儿女手中。现在小孟来到大陆，要求返还房屋给自己，并没有任何问题。常氏的儿女应当及时遣退租户，归还房屋。

由于小孟知道房屋被常氏儿女出租已经三年多，但他表示不在追究期间的法律责任，故而这属于小孟的自愿放弃，但现在小孟提出归还房屋，常氏儿女仍不归还的，则要承担房屋空置的损失，具体可以参照租金。律师

期间，权利人小孟知道或者应当知道，也就是其回沪之日起计算权利受侵害，侵权行为处于持续状态，现主张收回房屋时仍处于持续状态。从小孟知道权力受到侵害之后，侵权行为的损害赔偿请求权开始计算。如果发生诉讼，将发生诉讼时效中断。沈律师受小孟的委托，给常氏儿女发去了律师函，告知他们在一个月内交回房屋，否则就到法院起诉他们，如果起诉之日他们还没有交回房屋的，将按租金计算房屋的损失。发送函件后，兄妹二人虽然没有任何答复，但过了两周，小孟发现房屋中的租客不见了，屋内的物品也搬空了，他找来锁匠，将房屋门打开，收回了自己的住房，不久他顺利将房屋出售给他人。