【法律咨询】章某向一商场承租了底楼的门面房一间，张某从事餐饮服务，为了不让油烟弥漫到二楼服装商场，章某经商场同意在商场后面搭架了一间违章建筑用作厨房，共用去搭建费19万元。不久章某经营不良开始欠租，双方同意解除租赁合同，但对于违章搭架的房屋如何作价补偿产生了争议。律师

按照一般的装修添附，如果财产所有人同意添附的，并且对财产返还时附属物如何归属有约定的，从约定，没有约定又协商不成的，能够拆除的，需拆除，不能拆除可以归财产所有权人，造成财产所有权人损失的，应当赔偿。如果是合法的建筑，自然没有异议，但是搭架的附属厨房系违章建筑的，该如何处理呢？律师

沈洁律师认为违章建筑的权利是一种违法权利，随时可以被房地产管理部门责令拆除或者没收，对违章搭架的房屋处理后果和装修添附应该是不同的。尽管该建筑当时没有被房地产管理部门拆除，也具有一定的使用价值，但这无法改变房屋是违章建筑的事实。沈律师认为对此房屋搭建人，也就是承租人应当负主要的过错责任，房屋出租人也应当部分责任。对于该房屋的处理应当是由承租人拆除。律师