“二手房卖方的姓名”：

因你方多次违反承诺，拖延办理房地产过户，我方在上周要求贵方先退还购房款15.5万元，遭到贵方无理拒绝，要求我方去找房产中介理论。律师

我方认为：房产中介承诺贵方能够代为办理继承手续，系贵方和中介方的约定，贵方不能因此不返还购房款。

鉴于贵方的不合作态度，导致我方现在无经济能力购买其他住房，全家在外借房居住造成租金损失，除此之外房价高涨，如我方再次购房将承担巨大损失（房价上涨部分的损失）。

我方要求解除《上海市房地产买卖合同》，接到本催告书和律师函后，请你方按照合同承担违约责任并返还购房款。如果你方不予答复的，我方将起诉至人民法院。律师

特此催告

催告人：