广义的二手房交易包括房屋买卖、租赁、抵押、保险、典当等，狭义的二手房交易仅仅指二手房买卖。二手房在法律上不是单独定义的词汇，是一种相对于商品房的习惯称谓，可以将二手房定义为在房地产三级市场中买卖的存量房屋。我国的房地产市场分为三级，一级市场即土地市场，二级市场即新建商品房市场，即增量房交易市场，也称一手房市场，三级市场指存量房交易市场，即二手房交易市场和房屋租赁市场。经过首次交易的房屋，第二次交易或者多次交易都可以称为二手房交易。律师

二手房交易的对象包括自建私有房、房改房、经济适用房、集资房、单位自有房和已购商品房。沈洁律师在代理二手房案件中认为二手房比商品房更为复杂，就出售主体是否有处分权上来讲，存在夫妻一方擅自出售房产，家庭成员出售未经其他成员同意出售的房产，亲属一方去世未经其他遗产继承人同意的售房？等等，并且房产中介，即房产居间方的良莠不齐也导致交易过程矛盾辈出，所以我们也强烈推荐您在购房或者售房过程中，聘请有经验的亲友或者律师把关，我所开展有“陪同购房”业务，让您二手房买的放心，卖的安心。律师