法律咨询：律师，您好！我最近买了一套二手房，卖家跟我说我们双方可以签订两份房屋买卖合同，一份房屋合同约定的价格较低，一份合同约定的是正常的房屋价格，卖家说到时备案的合同就用那份作价低的，可以减免不少税收，但是实际支付还是后一份合同约定的正常的房屋价格。我想知道，这样可以吗？是否存在法律风险？如果我主张履行的是前一种合同，只想支付第一份作价低的合同价格是否可以？

律师认为，上述的咨询是现在典型的“阴阳合同”的问题。买卖合同当事人就同一标的物签订不同价款的多份合同的情形，在房屋买卖中为实现避税目的最为常见。

在处理上述的阴阳合同中，现在的法院越来越倾向于还原案情本来的法律事实，注重实际履行和综合多方面证据来判断。

首先、对当事人可能存在的避税等违法行为，应由税务部门等行政机关依法查处。那么，这样的合同是否必然导致合同的无效？一般而言，合同中双方为了避税而约定的房款损害了国家利益，应属无效，但是合同部分无效不会影响其他部分的效力。

其次，双方究竟实际履行的是哪份合同？究竟应当以何种价款为依据？律师认为，一旦就实际应履行的何种价款发生争议的，并不当然以价格低或者价格高者为准，往往需要综合全案情况与证据。如果法院认为有必要，应当通过司法鉴定等方式确定双方交易的真实价格。

所以，虽然阴阳合同能够一方带来一时的利益，但是一旦买卖双方发生争议，上述合同的履行状况及真实意思表示就会受到法院的审查。律师建议，在签订阴阳合同前可以咨询律师，或者一旦发生争议应当及时委托律师处理，维护自身的权利。