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买卖二手房的费用

一、二手房买卖税费

1.契税:普通住宅为房价的1.5%;非普通住宅为房价的3%。(买方支付)

2.印花税:0.05%(买方支付)

3.营业税及附加:售价×5.55%(居住不满五年卖方支付)

4.权证登记费:80元(买方支付)

5.权证印花:5元(买方支付)

6.配图费:25-260元/套(买方支付)

7.交易手续费:5元/平方米*建筑面积(买卖双方各半)

二、房地产买卖合同公证费(可选非必须公证):

50万元以下0.3%;50万—500万0.25%+350;500万—1000万0.2%+2750;1000万—5000万0.1%+7750(买卖双方各半)

三、贷款费用

1.商业贷款保险费、公积金贷款担保费

2.贷款公证费:贷款金额的0.3%

3.抵押登记费:200元

4.估价费:100万以下500元;100万—150万1000元;150万—300万1500元;300万以上3000元

四、车位税费

1.车位契税:按车位估价的3%征收

2.车位手续费:按车位估价的0.5%征收

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沈洁律师

法学硕士,全国律师协会、上海律师协会会员

现为上海汇银律师事务所律师;

2008年7月与人合作建立上海汇银律师事务所。

此前在其他外两家律师事务所担任律师,共执业十多年,处理大量的法律问题,经验丰富

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