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二手房违约金纠纷反诉状

反诉人(本诉被告):××

被反诉人(本诉原告):×××等

反诉请求:

1、判令被反诉人支付逾期过户的违约金,共计3.08万元;

2、判令被反诉人履行交房义务;

3、判令被反诉人支付逾期交房的违约金,共计16.92万。

案件诉讼费由被反诉人承担

事实理由:

反诉人购买被反诉人位于×××路×弄××号××室的房屋,双方在房屋买卖合同中约定:房屋的成交金额为144万元,在2007年6月30日之前办理房屋过户手续,并且在被反诉人收到总房款的当天交房,2007年12月31日之前迁出该房屋的户口(户口至今未迁出)。

反诉人严格按照合同的约定办理相关事宜,而被反诉人多次无正当理由违约。首先是逾期7天办理过户交易手续,直到2007年7月7日才办理了此手续;其次是在收到银行放贷后的当日(即2007年8月15日)未按合同约定于当日交房;再次2007年8月18日在接到被反诉人交房通知后,被反诉人又因拒付违约金而一直拒绝交房至今,经计算被反诉人逾期交房的违约金过高,反诉人自愿将定为16.92万人民币。为了维护反诉人的合法权益,特向贵院提出反诉,望能支持反诉请求。

此致

××区人民法院

具状人:×××

2009年×月 日

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沈洁律师

法学硕士,全国律师协会、上海律师协会会员

现为上海汇银律师事务所律师;

2008年7月与人合作建立上海汇银律师事务所。

此前在其他外两家律师事务所担任律师,共执业十多年,处理大量的法律问题,经验丰富

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