上海律师导读：购买一套二手房不久后发现门框中出现大量白蚁，为整治白蚁购房人吴先生委托他人进行装修等工作，由此花费5万元，吴某认为房屋出售人应当承担该笔费用，双方引发诉讼。律师

案例引用

吴某在H某区购买了一套二手房屋，够房后不久吴某一家便直接入住。不料，入住几个月后，房屋中的桌子、门框等出现大量虫子。吴某无奈请专人过来整治，得知该虫子为白蚁。

消除后不到一个月，又在多出出现大量白蚁，白蚁防治公司确认白蚁已经扩散，要彻底消除需要将门框、地板等进行重新装修。为此吴某花费费用共计5万元，吴某认为该笔费用应当由卖房人承担，诉至法院。律师

被告认为，被告在卖房时房屋是完好无损的，原告对此予以确认，故原告的损失应由其自己承担。

法院审理后发现，被告在卖房之前屋内在每年4月份左右就经常出现飞虫情况，只是一直不知道是白蚁。法院认为，被告明知道房屋中有飞虫现象，对不知道飞虫即白蚁的表示不真实，故被告应明知道有白蚁存在，应进行赔偿，在结合家具折旧等因素，法院最终判决被告支付装修损失及灭蚁费共计3万5千元。律师

律师事务所点评：

本案是一起房屋买卖合同纠纷，买房人在购买房屋并入住之后发现存在大量白蚁，起诉卖房人要求赔偿装修费用。

经法院查明被告对白蚁的存在系明知，根据合同法的相关规定，当事人在订立合同过程中有故意隐瞒与订立合同有关的重要事实，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。本案中，卖家在签约时故意隐瞒房屋有白蚁存在的事实，给原造成了损失，卖家理应为此承担赔偿责任。律师