房屋买卖合同纠纷一案，2013年1月24日G与H签订《房地产居间合同》，约定H将坐落于奉贤区九华丽苑房屋转让给G，房屋建筑面积为100.07平方米，转让价格为1,380,000元；实际建筑面积有差异的，按照13,800元/平方米进行多退少补；合同签订后，双方不得违约，如有违约须赔偿合同标的价双倍价款。律师

房屋交割及付款方法：付房款定金十万元，付房款五十万元，十万元，其余付款六十万等拿钥匙交房款，剩余房款八万元等房产过户当天付清；如钥匙在2014年1月31日之前交接，G最晚在2014年1月31日付六十万元，如钥匙在2014年1月31日之后交接，则在钥匙交接后付清；办理房屋买卖过户手续所需的税款和其他费用，按国家规定各自支付。律师

合同签订后，G先后支付被告定金十万元，支付房款五十万元，十万元，2014年4月29日支付房款十五万元，2014年6月13日支付房款四十六万元，2014年7月12日支付房款五万八千元，2015年2月10日支付房款三万元，合计付款1,398,000元。H拿到上述房屋后即交付给G。2016年6月，H办理了上述房屋的不动产权证，权证上登记的房屋坐落地为上海市奉贤区九华路，建筑面积为104.70平方米。

G提出诉讼请求：判令H继续履行合同，并协助G办理房屋过户手续；判令H支付因延期交房造成G的损失200,000元。

H辩称，同意过户，不同意第二项诉请，被告没有违约，G提出过户后，被告即于2018年12月3日和12月7日与中介一起去不动产登记事务中心办理过户手续。由于被告是以1,398,000元的价格出售的，而中介说税收要按照两百多万元收，被告有疑问所以没有办成。被告一直是同意过户的。律师

位于上海市奉贤区九华路房屋系动迁安置房，至2018年6月已可办理转让过户登记手续。

G与H签订的房地产买卖合同系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应恪守。G按约支付房款，被告亦按约交付房屋。现H已办理了房屋的不动产权证，且房屋已具备办理过户手续的条件，G要求被告协助办理过户手续合法有据，且H亦同意办理过户手续，故对G要求H继续履行合同，协助G办理房屋过户手续的诉讼请求依法予以支持。律师

对于G要求被告支付因延期交房造成G损失的诉讼请求，G未举证证明H延期交房，拒绝配合G办理过户手续，对该项诉讼请求不予支持。房屋实际建筑面积为104.70平方米，比合同约定的建筑面积100.07平方米增加了4.63平方米，按合同约定的每平方米13,800元的标准应补转让价63,894元，实际转让价应为1,443,894元，G已支付房款1,398,000元，剩余房款45,894元未付，按照合同约定G应于房产过户当天付清剩余房款，对于剩余房款45,894元在本案中一并处理。律师

依照《合同法》第六十条第一款、第一百三十条、第一百三十五条规定，判决如下：H继续履行与G签订的《房地产居间合同》，于本判决生效之日起十日内配合G办理将坐落于上海市奉贤区九华路房屋过户至G名下的登记手续；G于本判决生效之日起十日内支付H房款45,894元。（2019）沪0120民初4068号