上海律师导读：张某是某小区业主，住某房101室，在没有获得其他业主同意的情况下，在楼道安装了防盗门。邻居认为其严重影响了其正常通行要求拆除，张某不同意，双方涉及诉讼，邻居要求其排除妨碍。律师

案例引用

张某因房改取得某小区101室房屋，并在律师楼道内安装了防盗门，将自家门前及楼梯下的公用空间全部圈占。之后入住的邻居入住后发现徐某安装的防盗门，占据了大半个楼道，严重影响其正常通行，便多次要求张某拆除防盗门，均遭到张某的拒绝，张某认为其在自家门口安装防盗门是自身的权利，并且对邻居造成不了多大的印象。经有关部门处理未果，邻居无奈诉至法院，请求法院判令张某承担排除妨碍、恢复原状的侵权责任。

法院经审理认为，被告张某未经许可擅自在公共楼道内安装防盗门，侵犯了包括原告在内的其他业主的共有权利，应当承担排除妨害、恢复原状的侵权责任，故判决被告张某在10日内拆除楼道中的防盗门。律师

律师事务所点评：

本案是一起小区业主区分所有权产生的纠纷，被告在没有获得其他房屋业主的一致同意下擅自在楼道安装防盗门。

根据物权法及相关司法解释，业主区分所有权的相关规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主擅自占用、处分业主共有部分的，其他业主可以要求排除妨害、恢复原状。

本案中，公共楼道属于全体业主共有，被告的私自圈占行为侵犯了其他业主的共有权，应当承担排除妨害、恢复原状的侵权责任。其所谓其有权在门口安置防盗门的说法并不成立，因为安装防盗门的位置在楼道，为公共区域，被告对公共部分没有所有权，只有共同管理的权利，只有在业主一致同意的情况下方可处分。律师