相关案例:奚先生购买了一套二手房,在房屋装修期间,他将承重墙拆除,将两间小卧室打通变成了一间大的影音室,他楼上的邻居获悉后坐不住了,要求奚先生恢复原状,将承重墙重新砌起来。但奚先生却不以为然,并没有理会邻居的劝告。律师
不久在居民的投诉下,小区的物业也知晓了此事,上门要求奚先生对装修恢复原状,奚先生不以为然,他认为物业公司就是管理小区路面环境,和自己家的装修没什么关系。但物业公司认为奚先生的行为已经违反了法律、法规的相关规定,违反了物业公司对装修的规定,给其他业主造成了安全隐患。并且物业公司向奚先生发送了函,上面称如果他不恢复承重墙的,物业公司将向法院提起诉讼,要求奚先生对房屋的承重墙予以恢复原状,并且由专业机构对加固工程机械能评定。
接到了物业公司的函件后,奚先生倒有些吃不准了,本来他认为这件事和物业公司无关,但没想到对方要起诉自己,为此,他来到律师事务所,法律咨询了沈洁律师。深律师惹我你奚先生的所作所为,确实已经超过了普通的装修,在本案的小区中,物业公司和业主签订了相关的协议,业主不得擅自拆除承重墙、拆改各种挂念、公用设施和破坏防水层等物品。任何装修都不应当印象楼宇的结构安全,因装修导致公用部位,公用设施设备以及其他业主利益受损的应当承担修复和赔偿责任。律师
现在奚先生的装修行为,违背了上文的规定和协议,影响了楼上业主的安全,对整个楼宇的结构案件也是一个影响。对他居住的楼宇造成了安全隐患,使得公共权益受损,应当承担相应的民事责任,奚先生将拆除的承重墙恢复原状,而且恢复的费用也应当由他承担。物业公司作为整个小区的管理方,根据业主的委托,他们有权过问此事,也有权将业主奚先生告上法庭。师 |