原告吴某与被告尤某占有物损害赔偿纠纷一案，原告吴某诉称：原、被告2006年离婚时约定，讼争的上海市武进路某弄33号公房由原告租赁，被告于2007年8月1日迁出该房，自行解决居住。2007年9月，双方又约定：如原告成家，被告马上退出该房。律师
实际原告已于2007年6月再婚，但被告一直未迁出该房，居住至今，原告申请强制执行未果，只得和家人长期居住在外。原告欠被告借款未还，被告起诉要求原告支付利息，经调解，约定原告于2011年4月底前支付被告利息21，600元。原告无力支付该款，故以被告无权居住讼争房屋为由起诉来院，要求被告按每月500元支付2007年8月1日至2011年2月28日期间居住该房的房屋使用费共计21，500元，以抵销原告另案应付的借款利息。
被告尤某辩称：离婚时约定被告于2007年8月1日迁出讼争房屋，因被告无法另行解决居住，且需要照顾女儿，故仍居住该房。2007年9月，原告向被告借款200，000元，约定待原告2012年10月还清借款时被告再迁出该房。律师
现还款期限未到，原告实际也未还款，故被告有权居住该房。2007年9月双方还约定，女儿随被告生活在讼争房屋，原告每月支付女儿饭费400元，该笔费用和被告补贴原告在外住宿的费用相抵销。双方从未约定过被告居住该房要付使用费，故被告不同意原告的诉请。
原、被告原系夫妻关系，已于2006年11月16日经调解离婚（2006）虹民一（民）初字第4151号，约定：离婚后，双方所生之女吴×在2007年7月前随被告尤某生活，原告吴某每月支付抚养费400元，自2007年8月起，吴×随原告生活，抚养费由原告自理至吴×18周岁止；…讼争的上海市武进路某弄33号房屋由原告租赁；…被告在2007年7月31日前居住该房，原告另行居住；……被告于2007年8月1日迁出该房，自行解决居住…。律师
两人离婚后，被告携女吴×居住讼争房屋。2007年6月21日，原告吴某与案外人翟某登记结婚。2007年9月6日，原、被告签署一份《借条》，载明：吴某借尤某贰拾万元，利息从2007年10月开始按月归还600元，贰拾万元到2012年10月一起归还；吴×在家的饭费和吴某在外借宿费以400元抵销；如吴某成家尤某马上退出讼争房屋。吴×随被告尤某生活至2009年6月，原告吴某未实际付过吴×的饭费。同年7月起，吴×随原告生活，被告从未补贴过原告在外的住宿费。
2010年11月26日，尤某起诉至，要求吴某支付借款利息〔（2010）虹民一（民）初字第6423号〕。2011年3月10日，双方达成调解协议，约定：吴某于2011年4月底前付清尤某自2007年10月至2010年10月止的借款利息21，600元。现原告吴某以被告尤某离婚后未履行调解协议，无故长期居住讼争房屋，侵犯了原告的利益为由涉讼。讼争房屋为二层过街楼，使用面积为25.50平方米。原、被告离婚后，被告居住该房至今。律师
被告尤某提供了另一张《借条》，称双方签署2007年9月6日的《借条》后，约定被告可以在讼争房屋里居住到2012年10月原告归还200，000元为止，故被告在原《借条》的复印件上划去“成家”两字，原告在“尤某马上退出武进路某弄33号房屋”后面添加：“贰拾万元同时归还”。对该《借条》，原告吴某称“贰拾万元同时归还”系其添加，意为被告一迁出讼争房屋，原告即归还借款；但不知道被告划去“成家”两字。
当事人必须履行发生法律效力的裁判文书。根据原、被告离婚时民事调解书的约定，离婚后讼争房屋由原告租赁，被告应于2007年8月1日迁出该房，自行解决居住，但被告至今未履行该项义务，致原告无法居住该房。女儿吴×随被告生活期间，原、被告约定双方无需相互支付女儿的饭费和原告在外的借宿费，以400元相抵销，该约定系双方当事人的真实意思表示，与法不悖，予以照准。律师
2009年7月起女儿随原告生活，现虽已成年，因在读至今仍随原告生活在外，抚养费由原告自理，在此期间被告居住讼争房屋却未给付原告在外住宿的费用，损害了原告对该房的占有利益，故被告应当支付该段时间的房屋使用费。
被告关于《借条》中约定被告可以在该房居住到2012年10月且无需支付房屋使用费的辩称意见，因原告否认该约定，而原、被告各自提供的《借条》中的内容均无法印证被告的说法，对被告该节辩称意见不予采信。原告要求被告按每月500元支付2009年7月1日至2011年2月28日的房屋使用费的诉讼请求，并无不当，应予支持。律师
依照《物权法》第二百四十五条第一款之规定，判决如下：自本判决生效之日起15日内，被告尤某应按每月500元计算，支付原告吴某自2009年7月1日起至2011年2月28日止共20个月居住上海市武进路某弄33号二层过街楼的房屋使用费10，000元。本案受理费337.50元，减半收取168.75元，由原告吴某负担90.75元，被告尤某负担78元。（2011）虹民三(民)初字第321号 | 
