婚姻居所（Matrimonial Home），是指婚姻双方及子女日常居住的地方，相当于国内的离婚分割房产及承租房屋权益。由于香港楼价和租金是全世界闻名的高。多数的家庭也只有一套房屋，而且房屋是他们婚姻中最为贵重的财产，这和国内上海、北京等大城市的情况相似。律师

对于香港人而言在离婚时候，婚姻居所如何分割的纠纷也很多。如果房产出售后有足够多的钱可以供双方另外置业，由于香港楼贵，一方很难承担给予对方相应的补偿，所以法庭通常颁令变卖物业。所谓变卖物业令（Sale of Prooerty ）这项命令是一种“附属命令”，法庭在发出以上命令后，可进一步命令将有关物业变卖，将变卖后得到的款额分配给婚姻双方。律师

如果物业是双方私有，法庭颁发授产安排令和财产转让令，让和子女同住的一方得到原来的婚姻居所，由于香港楼价高昂，如果出售，会导致其中一方，比如负责首付和按揭的一方损失严重，和国内出售房产要损失一笔银行提起还贷违约金、税费和中介费是一个道理。

所谓授产安排令（Settlement of Property）婚姻一方须将特定的财产转移到信托人（Trustee）名下，该信托人根据一份信托契约替另一方或家庭子女管理这些财产。所谓财产转让令是由法庭指定婚姻一方将自己或共有的财产（物业或租约）转移到另一方名下。之后法庭会让获得房屋产权的一方补偿一笔钱款给对方。律师