小吴和女友张某恋爱已经两年，双方在年初领取了结婚证书，正当小吴筹办婚宴时女方传来信息，称不结婚了。原来女方嫌小吴小气，让女方负担全部的装修费用和家具家电费用，并且不肯在五星级酒店办理结婚仪式。小吴认为购买婚房已经倾尽了全家的所有的积蓄，已经没钱装修和办理婚宴。双方未进喜堂先进法院，双方均同意离婚，但对于房产如何分割产生了争议。律师

经查明房产系小吴婚前和二手房房东签订买卖合同，全部款项由小吴和其父母支付，购房款来源系小吴父母出售一套老公房和拿出全家积蓄。女友张某未出资，在产证前，又增加了购房人张某的名字，为此吴父吴母和上家在交易中心发生了争吵，认为不应该增加没有出资的张某为购房人，经协商次日下午小吴和张某领取了结婚证。

现小吴认为妻子没有出过任何一分钱，对房屋没有任何贡献，该套房产是一次性付款的，和张某无关，不愿意分割给张某任何份额。妻子张某认为小吴加上自己的名字，自己也是购房人之一，故而视为小吴对自己的赠与，要求分割50％的房产份额。另产权证登记为共同共有。律师

这是一起非常典型的男方为了达成缔结婚姻目的，和女方协商一致，在自己的房产上加上名字的案件。上海地贵，房产是寸土寸金的价格，结婚加女方产权名，男方有男方的顾虑，一方面担心结婚不久万一婚姻有变故，就要分割不少财产给女方，另一方面购房往往倾注了全家的财力，平白无故送给妻子，父母那里无法交代。女方也有女方的担心，担心人老珠黄后对方“变心”怎么办，届时离婚没有了经济保障。

沈洁律师认为夫妻分手后为房子价值分割产生争议引发诉讼很多，如何分割增值部分也很有争议。如果房产证登记的是夫妻双方的名字，按大多数房地产交易中心的做法，是不要求两人约定份额的，这样形成对房屋的共同共有关系。夫妻双方离婚是分割房屋的重大理由，共有关系不存在后，应当对房屋价值进行分割。律师

分割房屋时候对房屋的出资状况是需要考虑的，房屋产权变更给予四种情况，买卖、继承、赠与和夫妻间加名，对于前三种都有明确的法律依据，对于最后一种，房地产管理部门给予变更产权，但是这张变更是给予那种法律关系却未予明确，显然夫妻间加名不属于买卖或者继承，那么只有赠与，至于赠与份额是多少，由于双方是共同共有，还是不明确。当然本案件较为特殊，是购房时候共同购房，现实中还有大量的已有房屋加名案例。当共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况，合理确定双方份额。《关于审理婚姻家庭纠纷若干问题的意见》第13条：夫妻一方婚前出资购置房屋，权利登记在双方名下的，为夫妻双方共有财产。如未约定按份共有，可认定共同共有，但在离婚分割该房产时，出资一方可适当多分。律师

根据上文中的法律规定，如果结婚时间很短，就把出资人的资产分割一半给配偶显然是很不公平，容易诱发更大的矛盾，但是毕竟结婚房子上加对方名字有赠与的意思表示，相信大多数的人也是这么理解，故而应当对另外一方适当分割。可以根据结婚年限，有无子女等因素考虑在房屋价值的10％～30％内进行分割。

由于小吴结婚时间很短，双方也没有共同生活，故而法院最终判决小吴按房屋市场价格130万的10％向女方支付房屋折价款，女方不服提起上诉，二审维持了一审的判决。当然如果该房屋是贷款购买的，婚后双方共同还贷了一定的年限，那么分割方式就和本案不同了。律师