律师导读：由于一些家庭的富裕化，未成年子女名下的财产多了起来，有小孩股东，小孩房东。本案件的未成年当事人接受了其祖父母购房款的赠与，向其母亲讨要房屋产权，但由于赠与购房款和赠与房产产权并非同一法律关系，法院驳回了小孩向自己母亲要房屋产权的诉讼。律师

年仅7岁的男孩将自己的妈妈告上了法庭，要求其将名下的一套房屋变更到自己名下。这所有权确认纠纷案件是缘起男孩父母的协议离婚。离婚协议中，父母约定一套住房和商铺归男孩的妈妈所有。这套住房系父母于婚姻关系存续期间购买的，房屋首付用原来的老房子变卖款项支付的，购买这套房屋的17万是男孩祖父母在他五周岁生日时赠与给男孩的。故而作为直接抚养男孩的父亲认为这套房屋中的31.8%份额归男孩所有。但男孩的母亲并不同意这种说法。律师

法院认为，原告之父与被告离婚时约定该房屋归被告所有，系合法处分行为，该行为合法有效。离婚时双方将房屋约定为原告母亲所有，是原告父母对夫妻共同财产的处分，双方离婚协议中对该房屋已作分割，具有法律约束力。故而驳回了男孩要求直接母亲“确认”房屋所有权给自己的请求。

汇银律师事务所律师点评：

男孩的祖父母将钱款17万元赠与给男孩，之后父母用该笔款项购置了房屋，又出卖老屋购置了新的住房和商铺，再到夫妻离婚分割房屋是独立的法律关系。律师

祖父母赠与钱款给男孩，这笔钱款称为男孩的个人财产，父母必需为了男孩的利益才能使用这笔款项，任何擅自处分的行为，都视为对未成年人财产权的侵害，未成年的监护人可以要求侵害人赔偿。比如他父母用于购置自己的房屋，使用了男孩的财产，应当予以返还这笔钱款。

男孩的父母婚后购置住房和商铺，产权登记在父母名下，属于父母的夫妻共同财产，无论购买财产的资金是否侵害了男孩的权益，都不影响这套房屋是夫妻共同所有的事实，也不会改变物权的所有权。男孩据此主张房屋相应产权份额，无法律上的依据，他具有的权利是要求父母共同归还他的存款。律师