离婚法律咨询：我姐姐和姐夫离婚，，婚后姐姐户口迁移到婆家，在他们结婚期间和大队申请到一块宅基地，建造了一套三层楼的房屋，建筑面积大概300多平方。现在传闻要建造公路将动迁，姐夫要求分割一半宅基地，否则不同意离婚，我姐姐只同意给他10万元。问律师该怎么办？律师

婚后取得的宅基地是否属夫妻共同财产，是否按照法律规定予以平均分割？婚后在宅基地上建造的房屋是否属于夫妻共同财产，能否平均分割？

对于后一个问题，沈洁律师认为婚后在宅基地上建造的房子属于夫妻共同财产，分割时候考虑房子的使用状况和折旧，予以平均分割。由于我国实行房地分离，房屋本身由于使用的缘故，慢慢贬值，但由于这几年土地的稀缺，价格不断攀升，在城市中国有土地上的房地产由于土地增值，使得房地产价格一路攀升。而在农村由于土地属于集体所有土地，不能自由转让，只能让与本集体组织内的成员，而《土地管理法》规定村民村民一户只能拥有一块宅基地，所以农村宅基地上的房地产，较难体现土地的价值，夫妻离婚时，只能将宅基地归一方所有，而不能进行分割，对另外一方予以补偿。律师

鉴于本案件发生了特殊情况，即宅基地房产所处的地方即将动拆迁，可能会获得较大的拆迁补偿款。沈洁律师认为由于家庭成员享有宅基地使用的权利，特别是婚后女方到婆家落户，在婚后申请宅基地的使用权时，势必考虑人口多少的因素，所以女方对宅基地也有使用权。所以离婚时候如果宅基地归男方及其家人使用，应给予女方补偿。补偿数额可以考虑附近已拆迁农民的拆迁补偿费。律师