随着私家车的普遍使用，日益紧张的停车位成了热门，市中心的一些小区，购买一个停车位的代价高达五六十万的价值，即便是租赁的停车位的承租权亦是“一位难求”，以本律师事务所的地下停车位为例，每月的租金已经高达1000元了。离婚中如何分割停车位的利益称为新的离婚争议焦点。律师

对于那些具有产权的停车位如何分割不是太难的问题，这些停车位的产权和房产的产权密切相关，可以这么所停车位随着房产产权一并估价和分割，其过程可以参照产权房屋的分割和折价进行。

停车位的使用权具有用益物权的属性，是一种用益物权，具有财产属性和价值，如果双方在结婚后取得停车位的承租权的，应当属于夫妻共同财产，可以进行分割。不过由于停车位使用权具有一定的特殊性，该财产的所有权随着房屋所有权变动，只能由获得房屋产权的一方来承租停车位，另外一方给予经济折价款。律师

对于租赁的停车位，由于产权属于全体业主或者第三人，比如仍属于开发商，对于一些车位紧张的小区，租赁的停车位也具有一定的经济价值，我们认为这种租赁权虽然不是物权，为了方便生活，应当归房屋所有人承租。这种承租往往是短期的，一年或者一段时间期满后，负责管理停车位的物业可以和原承租业主建立继续租赁的关系，也可能会终止租赁关系，将车位租赁给他人，故而这种承租利益一般不予以补偿。律师