在上海男女走路婚姻殿堂的时间越来越晚，为了房子，为了自由，为了事业等各种因素，似乎结婚是多余的，最后在父母催促之下，为了生个孩子而结婚。结婚后夫妻感情不和离婚的，都围绕着房产展开，不仅是夫妻，同居中的男女朋友因房产纠纷的，要求析产的案件并不少，基本没有人会为了日常开支的费用发生诉讼。律师

蒋小姐是一名大龄女性，她积蓄了不少自己，有购房的能力，前年她在上海周边看中了一套居民住宅楼，从签订认购单，到买卖合同，到办理产权证，都是她操作的。其同居男友对房产的权属并没有约定，且双方的财产相对是独立的，平时开支都是自担。其男友在蒋小姐购房前交付给她五万元款项，现在双方分手了，对方认为五万元是双方共同投资购房的凭据，要求按比例享有房屋产权。

沈律师认为双方在共同生活中形成的财产是独立的，对财产并不共有，并未混同，双方对房屋的权属没有约定，不能认为交付给女方的五万元是共同投资款，要求按出资比例分割房屋的请求是站不住脚的。现在女方愿意以民间借贷的名义归还这五万元，男方也只能接受。律师

在婚前同居中，常常有当事人因购房等原因发生纠纷，沈律师建议双方不妨立下字据，或者聘请律师代写合同，将两方的约定书面写下来，以免将来分手时谁也说不清，谁也道不明。比如蒋小姐的购房案例。当时蒋小姐首付款是够的，但男友称：我帮你付一点，免得你经济压力太大。这种说法是参与女方购房，还是赠与女方钱款，还是借给女方钱款，都不好说，用词非常含糊。现在双方都认可这个说法，男方认为这是共同买房的意思表示，女方认为这是借款或者赠与给自己的意思表示，事后公说公有理，婆说婆有理。含糊不清的口头约定不如用清晰可辨的书面协议来规范，这样一旦双方分手，也有迹可查。律师

同居关系双方财产存在共同财产制和独立财产制两种形式。一般认为同居关系期间的财产都属于独立的，在没有事先明确约定的情况下，分割财产时，双方对于财产属于共同共有还是单独所有往往各执一词，且均无法提供有效证据证明。如果没有有效证据证明的，都会被认为是单独所有。律师