【离婚法律咨询】林老太太有两儿一女，女儿户口在外地，外孙女作为回沪知情子女将户口迁入老太太家中，平时住校，周末回老太太家，老人去世前留了一纸遗书，将存款和公房一间留给了女儿周女士，兄弟姐妹间就房屋问题起了纷争，两兄弟认为姐姐户口在外地不能承租房屋，因此遗嘱无效，房屋应当归他们二人继承？周女士愤愤不平认为两位弟弟各有住房，且从来不照顾老母亲，怎么有资格继承遗产，而且母亲也留下遗嘱要将房屋给自己继承，自己作为继承人是应该的？律师

沈洁律师对周女士的疑惑解答如下：

该遗嘱是无效的，周女士不具有H户口，又不是该房的同住人，按照规定不能成为该公房的承租人。对于公有房屋而言，其所有权并不属于承租人，承租人享有的是房屋的租赁、使用的权利，因为公房的承租权在市场上的确有一定商业价值，特别到了动迁时候还能获得一笔客观的安置费用，也难怪周女士的兄弟姐妹间会因此产生矛盾。律师

周女士虽然不能承租该房屋，但周女士的女儿，即林老太太的外孙女在沪读书，且周末与老太太同住，户籍也在该房屋内，根据有关规定，公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在该承租房屋处有H常住户口的，可以继续履行租赁合同。沈洁律师认为老太太的外孙女可以继续承租该房屋，到相应的房管部门办理承租人变更手续即可。