原告：陈×等

被告：唐某等

诉讼请求：律师

1、判令解除《上海市房地产买卖合同》；

2、判令被告返还购房款15.5万元整及其同期银行贷款利息；

3、判令被告赔偿原告已经承担的公积金贷款服务费900元，评估费300元，担保费1098元；

4、判令被告支付23250元违约金；，

5、判令被告赔偿房价上涨的损失8万元(已扣除诉请4中的违约金)。

事实和理由：

原被告双方经上海××房地产经纪有限公司徐汇分公司介绍，在07年4月6日签订《上海市房地产买卖合同》，被告将×××路×××弄23支弄×号306、307室出售给原告。系争房产产权为两位被告及李根弟(已故)所有，居间方和被告多次承诺继承权公证文书已经在办理中，原告按约定向被告共支付购房款15.5万元(含定金1万)。律师

为了保证被告能够按时提供房地产过户所需要的资料(含继承公证文书)，双方在合同第六条约定：“由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按照本合同第十条追究甲方的违约责任。”

××年7月2日双方前往交易中心办理过户，因被告无法出示继承公证文书，房产无法过户。之后被告多次称继承公证材料已经上交，数日后就可以取得公证文书。至原告起诉为止，公证文书尚未取得，房产不能过户。

原告认为房地产买卖合同约定200×年8月1日前办理转让过户手续，现已经超过规定的日期，被告又拒不返还原告的15.5万元购房款，导致原告多次错失购买其它房产的权利，并造成数月的租房损失。200×年8月21日原告依据房地产买卖合同，发送催告信件要求和被告解除房地产买卖合同，被告仍不同意返还购房款。

现原告向贵院提起诉讼，望贵院支持原告的诉讼请求。律师

此致

上海市××区人民法院

具状人×××

日期：××××