房屋产权的变更和一般动产不同，动产只要交付给被赠与人，就算完成了赠与，房屋产权属于不动产权利的一种，除了让被赠与人占有房屋外，还需要进行产权登记，沈洁律师提醒：在没有办理过户登记前，赠与人可以随时撤销房产赠与合同。律师

因此，沈洁律师提醒只有在房地产交易管理部门办理正式的房地产所有权变更登记手续后，房产赠与行为才具有法律效力。那么如何办理房地产赠与手续？沈洁律师答复，要办理两个方面的手续：

一、办理赠与合同的公证手续。律师

赠与人与受赠人签订书面的赠与合同，也称赠与书，根据法律规定，房地产赠与一定要采用书面形式。房地产赠与合同必须经过房地产所在地的公证机关的公证。房地产赠与如果系无偿赠与的，必须写明无偿，如果附义务的，比如赡养照顾老人的义务，需要写明双方的权利义务，受赠人不履行所附义务需承担的法律责任等。律师事务所

二、到房地产管理部门办理房产过户手续。

房地产赠与的双方当事人凭：

(1)房地产所有权证

(2)公证过的赠与合同及公证书

(3)双方的身份证明

(4)房地产过户申请书

(5)过户税费缴纳证明办理登记手续。律师

如果双方不能亲自办理的，如何委托他人办理呢？

赠与人或受赠人因故不能亲自办理的，可出具书面的委托书，委托他人代为办理。如果是委托人本人在国外的或是外籍人士，还要出具所在国的公证及见证文书。本网站可以代理您办理房产过户手续。律师