刘男因家庭矛盾打了自己的妻子小唐，后来小唐跑回娘家要求离婚。刘男为求得夫妻和好，提出在自己购买的房产上添加妻子的名字，经过了贷款银行的同意，小唐顺利成了产权人，和丈夫刘男成功共同共有人。两人和睦相处了七八年后，因婆婆生病要来居住，发生了矛盾。妻子小唐问，如果夫妻双方离婚的话，自己能分到多少份额？律师

一般来说，在房产证上加上配偶的名字，相当于将房产赠与对方。如果是没有附加任何条件的赠与，在赠与合同签订后，财产又实际交付的，而后发现不合适又想反悔要回赠与物的，只要无特殊情况，通常是不会得到法律支持的。当然赠与可以付条件，如果没有约定就视为不附条件。但附加条件的，必须合法，不能附加“必须生儿子”等不合理的条件。

当然父母为子女买房，也可以考虑附加条件，如果夫妻不孝顺父母等等发生的，可以收回房屋。一旦确定在房产证上加上对方名字，那么共有形式也需要分清楚，到底是按份共有，还是共同共有？上海律师

现在一方婚前购房，也是常见，这也产生了一个难题，到底加不加女方的名字？因为女方陪嫁过来的家具、家电、汽车等容易老化并逐渐失去使用价值，而房产却是别人的，跟自己毫无关系，因此女方普遍感到不公平，特别是一些房屋还有贷款，婚后女方要和男方一起还贷，如果不加名字，离婚只能拿回还贷的钱，万一房价大涨，那也是和女方无关的。于是不少女方要求在房产证上加名字，产生了“加名热”。沈洁律师认为只要两人感情好，加名字也并非不可，不过可以约定赠与条件，一旦条件不复存在，可以要求收回房产，从而保障产权一方的利益。上海律师

不过沈律师认为加名最好在结婚后，结婚之前在房产证上加上另外一方的名字，需要慎重对待。房产属于大宗财产，在房产证上加上对方名字之后便意味着财产的转移，如果一时冲动，有可能会由此埋下祸根。上海律师

根据上海市高院关于印发《关于审理分家析产案件若干问题的意见》的通知的规定，恋爱期间共同购房，一方未出资但产权登记为两人共有，析产分割的处理，从不动产登记的角度分析，房屋已经确定为恋爱双方共有。双方终止恋爱关系后分割共有财产，符合重大理由需要分割的情形。共有关系终止时,对共有财产的分割，有协议的按协议处理，没有协议的，应当考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况，合理确定未出资方的份额，一般以10%到30%的份额为宜。上海律师

衍生出来，有一种说法是婚前个人所有，且房屋是全款购买，配偶未参与还贷，则加名配偶的份额在10%-30%之间确定；婚前个人所有，房屋是贷款购买，配偶参与还贷，则加名配偶的份额在30%-50%之间确定。上海律师

婚前的房产加上配偶的名字是否意味着离婚时房产是夫妻双方各半？跟据《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，就发生效力。婚前房产经过产权变更会成为夫妻双方的共有财产。如果离婚，法院会根据房屋来源、婚姻关系存续期间长短及对该房屋所作贡献大小等因素，进行倾斜分割，并非夫妻双方一人一半。上海律师

房产加名行为属于不动产权利变动行为，具有公示公告的物权效力。房产证是房产权利归属的证明，房产加名之后，房产证上记载的产权所有人发生变化，意味着房产的权属发生变化。也就是说，房产加名行为一旦完成，则产生财产转移的法律效力。上海律师

但如果不是登记为共同共有，而是登记为按份共有，那么共有人无论是否出资，都能获得相应的比例。双方应当按照约定的份额进行分割，比如女方享有99%的份额，将该房屋所有权判归女方所有为宜，女方向男方支付房产现值的1%作为补偿。上海律师