程先生和妻子感情不和，两人协议离婚。在协议离婚过程中，考虑到自己的儿子还小，而对方也没有什么财产可以补偿给自己，于是他就将婚后购买的一套住房，属于自己的份额赠送给了儿子。离婚协议中约定，离婚前，程先生将自己名下的房屋过户到女方名下，这部分产权视为他赠与给自己的儿子。

后来双方顺利办理了离婚手续，不久后程先生通过他人介绍，又认识了一名离婚未育的妇女，两人很聊得来，有可能会办理结婚，但苦于他名下没有住房，两人一直没有提及婚事。正在此时，突然听闻自己的儿子患了急性白血病，需要移植骨髓。

他立刻来到医院，做了配对，但检测结果让他大跌眼镜，原来以为亲密无比的儿子，居然不是他亲生的。这让程先生非常恼怒，经过一番和前妻的询问，方知原来两人有一次闹了矛盾后，前妻就出去找了一夜情，结果没想到怀上了孩子。

之前，前妻也并不知道孩子不是程先生的，只是她觉得孩子长得不象父亲而已。程先生与前妻登记结婚，后来生育了儿子，他婚后购买了一套房屋，在产权证上登记为自己和前妻所有。

后来在协议离婚中，考虑到妻子一个人带孩子，又没有经济能力支付自己补偿款，故而就将房屋过户给了妻子，约定这部分产权归儿子所有。现在因儿子生病，经医院检查认定孩子并不是他的生物学子女。律师

听了程先生愤愤不平的讲述，沈洁律师认为现在经过医院鉴定，又再次经过亲子鉴定排除了程先生为儿子的生物学父亲。如果能够和对方协商的，那么可以要求对方将房屋产权归还过来，如果不能协商的，可以起诉到法院，以重大误解为由要求撤销赠与。

一般来说，赠与以交付为准，没有特殊的理由是不能撤销的。因为程先生赠与房屋时，是基于对儿子是婚生子女的认知，再次基础上作出的赠与。现在已经确定了对方并非自己的亲生子女，对赠与行为存在重大误解。

父母和子女间的赠与中，血缘关系极为重要和敏感，正是基于对儿子为其亲生子女这一错误的认识，程先生才做出了赠与行为。行为人对标的物的品种、质量、规格、数量、对方当事人有错误的认识，行为的后果与自己意识相悖，并造成了较大的损失，可以认定为重大误解。

首先，必须要有意思表示的成立，意思表示需要有效果的意思和表示行为，表意人的表示行为和内心效果意思不一致，也就是说表示行为没有真实反映内心效果，这种误解是由于不知道或者错误理解导致的，如果行为人对自己的利益漠不关心，有意放弃，法律就没有有必要的保护。最后是造成了行为人较大的损失。

重大误解 是可撤销民事法律行为的一种。《民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为的效力规定：“基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”由于不知道儿子并不是自己亲生的，赠与对方房屋，给自己造成较大损失的情况下，程先生可以撤销房屋赠与。