陈男和张女在广场跳舞时认识，陈男丧偶，张女离异，双方均有成年子女，由于陈男的儿子和女儿反对陈男再婚，将户口簿藏匿，陈男没法登记结婚，为了应对张女的“逼婚”，陈男在H某酒家宴请了亲戚、朋友和以前的同事等人，共计六桌。还到张女的安徽安庆老家办了十桌酒席，宴请了张女的长辈、同宗亲戚等人。律师

办完喜酒后，两人还到某摄影工作室拍摄了结婚照，花去3500元，陈男送给张女一万元礼金，铂金对戒，黄金手链和项链等贵重首饰。两人办理完结婚喜宴后，以夫妻身份共同居住，邻居、楼组长等人均以为两人系夫妻。甚至张女的女儿和女婿在结婚时，陈男以“爸爸”的身份出席了两个小辈的结婚仪式，并且赠与张女的女婿李某某2000元礼金。律师

“结婚”五年后，陈男因病入院开刀，张女小儿子的儿媳正逢生育后不久，张女没有到医院照顾陈男，只是偶尔区探望，双方发生争议。此后张女在小儿子的暂住地居住，每月回陈男处探望，由于经济上的一些纠纷，双方经常发生争吵，一年后，由陈男执笔，张女口述，双方写下了一份《离婚协议书》，约定陈男另外一套房屋（其有两套房屋）产权归张女的小儿子所有，张女和小儿子支付陈男55万元，先在一月内支付35万元，后面按每月支付2万元进行履行，付清全款后过户。双方“结婚”后的存款6万元归陈男所有，三万元股票账户的资金归张女所有，看病时陈男向亲戚借的1.5万元由陈男承担。律师

协议签订后，张女和其小儿子并没有支付房款，陈男的子女获悉后认为该套房屋中有一半是母亲遗产，不同意陈男处分。双方并没有结婚，而是同居关系，这份没有婚姻基础的《离婚协议书》是否有效？两人的关系是否构成事实婚姻关系？

沈洁律师认为两人的关系不构成事实婚姻关系，事实婚姻的构成非常特殊，必需在1994年之前双方以夫妻名义共同生活的，两人在2009年以夫妻名义同居显然不能构成事实婚姻。如今合法的婚姻关系建立都采取了登记制度，两人的这份《离婚协议书》充其量是一份同居财产的分配协议，并且附带了房屋买卖的条款。律师

从条款看，陈男出售的房产虽然远远低于市场价格，有一定的赠与成分，其中考虑了和张女之间的“夫妻情分”，但该套房屋并非是在两人同居期间形成的财产，其中一部分是陈男亡妻的遗产，由于她没有留下遗嘱，按法定继承方式归陈男和其两名子女继承，故而这部分财产要进行析产；另外一部分是陈男的财产，他有权处分，他低价出售房产，一方面是赠与了财产，另外一方面有偿出售，对于赠与不动产，没有办理过户登记的，赠与人可以随时撤销赠与，对于有偿出售，由于两买受人没有支付任何对价，该协议没有得到履行，买受人拒绝支付房款，陈男可以解除协议。律师

关于存款、股票和治病费用方面的约定，不违反法律规定，属于两人对同居期间财产的处分，可以获得法律的支持。本案中双方虽然在签订离婚协议时是双方的真实意思表示，但双方没有建立合法的婚姻关系，故而无法持此协议书到婚姻登记机关申请离婚登记，不能全部生效。律师