典当纠纷一案，典当行、Q签订《房地产借款抵押合同》，约定Q向典当行借款2,050,000元；月利率0%；月综合费率5%；抵押物为Q所有的位于闵行区宝城路房屋；借款期限内及期限届满后5日内，经典当行、Q协商同意，届时双方另行签署续当凭证；如Q违约，逾期还款超过5天以上，按每日未还款总额的0.5%计违约赔偿金。律师

典当行出具当票载明：当金2,050,000元；综合费用51，250元；实付金额1,998,750元。Q在该当票上签名确认。典当行将实付金额1,998,750元汇入Q账户。典当行、Q将闵行区宝城路房屋办理了房地产抵押手续，房产抵押权人为典当行。

上述《房地产借款抵押合同》约定的期限届满，Q出具确认书，该确认书第一页确认Q尚欠典当行借款本金2,050,000元；综合服务费及利息合计1,153,125元。确认书第二页由案外人H承诺归还全部借款本金和利息。Q未按约履行还款义务，亦未予以配合典当行处理抵押物。

约定的当期届满后，Q未归还借款，亦未按确认书履行还款义务，且未配合典当行处分抵押物，Q应承担约定的违约责任。典当行要求Q按《房地产借款抵押合同》及确认书约定履行还款义务并主张抵押权的诉请可予支持。典当行要求Q支付逾期利息的诉请，无合同及法律依据，典当行该诉请，不予支持。律师

涉案《房地产借款抵押合同》系Q、典当行双方经合意签订，根据合同相对性原则，合同只对缔约当事人具有法律约束力，对合同关系以外的第三人不产生法律约束力。故Q关于本案实际借款人为案外人H并应追加H参加本案诉讼的主张，无事实和法律依据，不予支持。（2017）沪0106民初20395号（2018）沪02民终5921号