【发布部门】最高人民法院【发文字号】[85]民他字第39号【发布日期】1985.04.27【实施日期】1985.04.27【效力级别】司法解释

辽宁省高级人民法院：

你院１９８５年８月１日关于张寿朋、张惜时与王素卿房屋继承纠纷一案处理意见的请示报告收悉。

从报告及附材料看，双方讼争的房屋，系张利堂与其妻张陈氏、妾王素卿、儿媳李长春等人所共有。张陈氏、张利堂先后于１９３８年、１９５０年病故。１９４９年张利堂将房屋登记在自己名下，１９５１年张寿朋等３人又将房屋作为张利堂个人遗产办理了“继承”手续。但有关当事人对房屋并没有进行分割，长期以来仍为王素卿、李长春等人共同使用。１９５９年王素卿、张寿松与李长春、张寿有分居时，双方共同商定：正东房３间由王素卿、张寿松居住，东厢房出租，租金由王素卿收用；正房西３间由李长春、张寿朋居住，西厢房出租，租金由李长春收用。“文革”期间，共同“申请”交公。１９８１年落实房屋政策发还时，双方为王素卿的赡养问题引起对房屋产权讼争。

根据上述事实，我们研究认为，讼争人双方于１９５９年分居时，实际上已对共有房屋作了分割，而后各自独立行使权利已２０余年，互无争议。此案应依法确认１９５９年析产有效，不宜再以房屋继承纠纷处理。