【发布部门】北京市住房资金管理中心【发文字号】京房资中心计字[2001]第107号【发布日期】2001.10.29【实施日期】2001.10.29【效力级别】地方规范性文件

北京市住房资金管理中心各分中心、各直属归集部门：

为控制个人住房担保委托贷款风险，进一步规范个人住房担保委托贷款(以下称个人贷款)行为，简化个人贷款操作手续，现就个人贷款抵押物审核有关问题通知如下：

一、自本通知下发之日起，在个人贷款审核评估中，以商品房设定抵押的，评估报告除须出具明确的评估结论外，还须附以下能够确认办理抵押登记的相关材料：

1、以期得权益设定抵押的，须附商品房预销售许可证或政府有权部门同意销售的证明。

2、以商品房现房设定抵押的，对于2001年6月1日以前竣工的商品房须附国有土地使用证、房屋所有权证；对于2001年6月1日以后竣工的商品房，须附该商品房项目的土地使用权证书或使用土地的批准文件、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、竣工验收相关证明文件.

二、分中心或直属归集部门在个人贷款审核中，除须依据评估结论进行审核外，还须核验本通知第一条规定的评估报告所附材料。

三、对以商品房现房抵押的个人贷款，须在办理抵押登记后拨款。

四、对评估报告中结论不明确的，应要求评估机构出具明确结论。