【发布部门】广州市住房公积金管理委员会【发文字号】穗公积金管委会[2004]3号【发布日期】2004.06.01【实施日期】2004.06.01【效力级别】地方规范性文件

各住房公积金缴存单位，住房公积金贷款承办银行：

为贯彻落实国务院《住房公积金管理条例》（国务院令第350号）和《国务院关于进一步加强住房公积金管理的通知》（国发〔2002〕12号）精神，决定对广州市住房公积金个人住房抵押贷款额度和期限进行调整。现就有关问题通知如下：

一、个人可贷额度计算方法：

（公积金账户当前余额＋当前月缴存额×1.5×当前至法定离退休年龄总月数）×2；

二、贷款最高限额：

个人可贷额度最高为人民币25万元；

两个或两个以上申请人购买同一住房，贷款额度为每个申请人的可贷额度之和，但合计不超过人民币50万元。

三、首期付款比例：

一手楼首期付款比例不得低于购房总价的20%；

二手楼首期付款比例不得低于购房总价的30%。

四、贷款期限：

一手楼贷款期限最长不超过30年；

二手楼贷款期限最长不超过20年；

贷款期限可以延长到法定退休年龄后5年。

特此通知