【发布部门】上海市其他机构【发文字号】沪房管权[2009]299号【发布日期】2009.08.28【实施日期】2009.08.28【效力级别】地方规范性文件

各区县房管局、各房地产交易中心、各房屋土地调查机构及各房屋土地调查成果管理办公室：

根据《上海市房地产登记条例》、《上海市房地产抵押办法》的规定，为进一步规范房屋建设工程抵押预告登记行为，现就有关事宜通知如下：

一、以房屋建设工程设立抵押的，应当先由房屋土地调查机构出具预测报告，并向成果管理部门备案，在成果管理部门建立预测楼盘表后，当事人方可申请房屋建设工程抵押的预告登记。

二、房地产交易中心办理房屋建设工程抵押预告登记，不得使用房屋建筑面积预搭楼盘表成果，预搭楼盘表的成果数据仅供管理部门掌握新开工房屋动态，不得用于房地产登记。办理房屋建设工程抵押预告登记的，应当在房地产登记系统中使用预测楼盘表数据。

三、《上海市房地产登记条例》所称的房屋勘测报告书，不包括房屋建筑面积预搭楼盘表报告书。

特此通知