【发布部门】上海市住房保障和房屋管理局【发文字号】沪房管修[2010]305号【发布日期】2010.08.31【实施日期】2010.08.31【效力级别】地方规范性文件

各区县住房保障房屋管理局、房地集团，各物业服务企业，各房屋拆迁单位：

8月29日，闸北区天潼路814弄35支弄20、22号发生房屋局部坍塌。该房所在街坊属拆迁范围，2003年9月核发拆迁许可证并启动拆迁，后因故于2007年12月起处于停滞拆迁状态。事发后，虽市、区有关部门立即赶赴现场，予以妥善处置，但由此暴露出来的本市各类旧住房安全使用的隐患，仍不容忽视。为确保世博期间房屋安全使用，根据市领导和局领导要求，现就立即在本市开展各类危旧住房安全大检查工作，紧急通知如下：

一、各单位要立即组织对各类危旧住房进行全覆盖安全检查，及时整治、消除房屋安全隐患。重点检查：直管公房；房龄长、结构差、居民报修较多的危旧住房；已列入拆迁但尚未拆除的住房，特别是拆迁时间较长的基地和拆迁停顿基地内的各类旧住房。对检查中发现的问题，各物业服务企业要落实专人，及时采取措施，确保消除安全隐患。对拆迁基地范围内的房屋，由房屋拆迁单位或项目建设单位负责房屋安全检查和隐患整改。对于未实施物业管理或物业企业、拆迁单位无法承担检查和维修任务的，区县房管局必须指定区应急中心或其他有能力的单位代为实施。各区县房管局、房地集团要加强房屋安全检查和隐患治理工作的检查指导，并组织抽查。

二、做好对居民的报修接待和住房应急维修工作。各物业服务企业、房屋应急维修中心要加强住房应急维修力量，提高应急维修质量和服务水平，第一时间处置居民的报修，解决居民的合理诉求。市房屋维修监督中心要加强对各区县房屋应急维修中心的监督指导，及时跟踪事故险情和居民应急报修的处置情况。

三、各单位要加强与街道（镇）、居委和相关部门的沟通。要主动争取街道、居委和相关部门的配合、支持，做好住房应急排险、动拆迁、住房维修过程中的临时避险、居民安抚等工作。

四、落实住房安全责任制，严格责任追究。各单位要进一步健全住房安全岗位责任制，层层落实住房安全管理责任，将住房安全管理工作具体落实到责任人。对发生房屋安全事故的，要严格责任追究，依法依规查处。

各单位请将危旧住房安全大检查和隐患治理的情况，经所在区县房管局汇总后，在9月10日前书面报市房管局。