【发布部门】上海市房产管理局【发文字号】沪房[1991]拆字发第374号【发布日期】1991.08.20【实施日期】1991.08.20【效力级别】地方规范性文件

各区、县房产管理局：

为了有利于城市建设的前期工作顺利进行，按照《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》（以下简称《细则》），对被拆迁人（指被拆迁居民户），按《细则》规定安置后，居住上仍有特殊困难，继续试行与拆迁人所在单位合资安置的办法，具体办法如下：

一、按《细则》规定安置后，居住上仍有特殊困难的国家机关、企、事业单位的被拆迁户职工，其超限安置面积经拆迁人与被拆迁人所在单位协商一致后签订协议，由被拆迁人所在单位出资安置解决。出资的费用在单位的福利基金中列支，不扣单位建房计划。

二、按《细则》规定安置后，居住上仍有特殊困难的范围为：

1、拆迁安置后的人均居住面积低于四平方米以下的；

2、经拆迁安置后人均居住面积在四平方米以上的，但人口结构复杂，仍有特殊困难的。

三、与被拆迁人所在单位合资安置的面积为：

1、每户超限安置面积一般在居住面积五平方米以内；

2、被拆迁人在超限面积安置后，人均居住面积一般不超过五平方米。

四、合资安置建筑面积的价格为：

1、征地新建地区多层住宅每平方米（居住面积）暂定为500元，高层住宅暂定为800元；

2、旧区改造地区多层住宅每平方米（居住面积）暂定为700元，高层住宅暂定为1100元。

今后，上述单价随市建委公布的每平方米建筑面积单位进行调整。

五、单位出资以在拆迁协议上签字的被拆迁人所在单位为主，也可由家庭成员所在单位共同出资。如单位不愿出资，无法签订合资安置协议的，仍按《细则》规定进行安置。

六、与被拆迁人所在单位合资安置面积的付款办法，根据双方签订的协议，由被拆迁人所在单位将资金划交拆迁人，按其委托的银行专户存储，抵充建设成本。

七、被拆迁人所在单位出资后，与拆迁人共同安置给被拆迁人居住使用，其产权均无偿交付有关房管部门统一管理，住户按月付租金。

在执行中有什么问题，请及时反馈市房管局。