【发布部门】上海市工商局、上海市房管局【发文字号】沪工商登[95]第4号【发布日期】1995.01.03【实施日期】1995.01.03【效力级别】地方规范性文件

浦东新区工商局、规土局、各区（县）工商局、房管局：

为了更好地贯彻实施《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及《中华人民共和国企业法人登记管理条例》，促进本市房地产开发企业健康、有序发展，现就房地产开发企业的设立和备案有关问题通知如下：

一、凡设立各类房地产开发企业，应符合《中华人民共和国公司法》或《中华人民共和国企业法人登记管理条例》所规定的法人登记条件，其注册资本最低额不少于５００万元，中级以上专业技术人员不少于４名。自１９９５年１月１日起，实行直接核准登记的办法，由企业向所在地工商行政管理机关申请设立登记，领取营业执照。

二、各类新设立的房地产开发公司，自核准登记之日起３０日内，应向所在地的房管部门备案，并领取市房产管理局核发的资质等级证书。

三、对１９９５年１月１日已经设立的房地产开发企业，如未办理资质等级证书的，应在１９９５年４月３０日前补办上述手续，逾期不办的，工商行政管理机关在年检中取消其房地产开发经营资格。

四、企业经营范围涉及物业管理及房地产咨询业务的，仍按原规定执行。