【发布部门】上海市房屋土地管理局【发布日期】1996.09.17【实施日期】1996.09.17【效力级别】地方规范性文件

浦东新区规土局，各区、县房地(管)局、规土(土地)局，崇明县建委，市房地产交易中心：

根据市政府批转的市房地局等六部门制订的《关于搞活本市房地产二、三级市场的若干规定》(沪府发(1996)30号)，为做好降低房地产交易手续费的贯彻衔接工作，现就本市内、外销商品房及存量房地产交易过户手续费问题通知如下：

一、从1996年8月1日起购买签订的外销商品房、高标准内销商品房及存量房地产买卖合同，办理交易过户时交易手续费由受让方按房屋总价款的0．5％交缴。

二、凡在1996年7月31日以前签订的外销商品房、高标准内销商品房出售合同，交易手续费仍由受让方按房屋总价款的1％交缴；签订的存量房地产买卖合同交易手续费，仍按交易双方各支付房屋总价款的1％。

三、购买本市一般标准内销商品房，不论在1996年8月份前或以后购买的，首次交易手续费仍由交易双方按房价款支付0．08％。

四、各房地产交易管理部门在办理各类房地产交易过户过程中，应严格按规定标准收取手续费。若购房收款凭证日期在8月1日前，而出售合同签订日期在8月1日后的交易过户手续费收取应按原标准执行。凡在8月1日以后签订的出售、买卖合同并付款的，文发前已按交易手续费标准收取的，应按新标准执行，新老标准交易手续费的差价分别退还交缴对象。

各房地产交易管理部门应将执行新标准收取交易手续费的账目单列，供审计部门或区、县局在实行“财务收支二条线”统筹时备核。

特此通知。