慕容小姐的曾祖父在解放前购得一套洋房，几经辗转贵慕容小姐继承。不久前慕容小姐从美国留学回来，经人介绍她将这套房屋出售给了一家地产公司，地产公司买下房屋后，打算对房屋进行整修。但发现房屋内住着慕容小姐的亲戚一家。律师

原来早在很多年前，慕容小姐的父亲看到房子空着，而自己的亲戚慕容大叔却因动迁没有地方居住。就好心邀请他们居住到自己的空房子中。后来慕容大叔一家拿到动拆款后并没有购房，就一直居住在这套房子内。之后房价上涨，所得的动迁款再也买不起相应的房屋。

现在地产公司获得了房屋产权，他们希望慕容大叔一家能够搬出去。但慕容大叔一家认为他们虽然不是继承人，但由于长纤居住在房屋内，具有居住权，也有优先购买权，如果慕容小姐要出售房屋，应当先要先问问他们的意见，现在他们是具有优先购买权的，慕容小姐和地产公司的做法侵犯了他们的有限购买权。

慕容大叔来到律师事务所，希望沈洁律师可以代理自己的案件，并且提出了要求风险代理。但深律师认为慕容大叔既房屋的所有权人，又不是承租人，不符合法律规定适用优先购买权的资格。他没有证明自己在同等条件购买房屋的能力，因此慕容小姐卖房的行为并不青凡其权利。律师

慕容大叔长期居住在房屋内，是因为和慕容小姐的父亲之间存在亲属关系而获得的居住许可，这类居住区睡着许可的取消而消失，并非永久存在，现在产权人地产公司不同意慕容大叔一家继续居住在房屋内，所以慕容大叔对房屋的居住区已经丧失。地产公司要求慕容大叔搬离，慕容大叔也只能搬走。

慕容大叔需要承担的义务是返还房屋，属于返还财产的一种，返还财产是指财产受到侵权人的不法侵占后，被侵权人要求归还财产的责任形式。返还财产包括返还有形财产，还包括返还权利凭证、身份证件等。也就是说财产虽然被侵占，但原物还存在，如果原物已经灭失的，只能要求赔偿损失，无法要求返还原物。返还的财产范围，不仅包括原物，还包括原物所生窒息，比如母牛被他人侵占，当时已经怀了小牛，返还时，要将小牛一并返还。律师

返还财产作为一种侵权责任的承担方式，由于财产在他人占有的情况下，形成持续性侵权，故而慕容大叔虽然居住房屋二十来年，但只要仍占有房屋，作为权利人都可以提出返还财产的请求，无需受诉讼时效的限制。