沈某和沙某、沈某等四人共有一套房屋，经过其他三人同意，沈某向高某借款人民130万元，用于生意周转，房屋产权人、借款人和出借人到某区房地产交易中心办理了抵押登记手续，借款合同约定为出借130万元给沈某，产权抵押金额为130万元。律师

沈某出具借条一份，记载为“今借到高某壹佰叁拾万元正（￥1300000）用于生意周转，并以某区某号某室一所住房作为抵押。等等”，同日四名产权人和高某签订了一份《抵押借款合同》，约定债权数额130万元，借款期限一年，办理房地产抵押登记手续后，高某没有将借款交付给沈某。

半年多后，高某持借条要求沈某归还130万元，要求抵押担保的四名产权人在抵押限额内承担连带清偿责任。法院审理中，抵押人四人认为沈某是受到了胁迫写了这个借条，借款没有实际发生，还拿出了收条一份，收条上注明高某曾经写了一份收条，记载内容为“今收到沈某还款计壹佰叁拾万元正（￥1300000），此款只限于嘉定区红石路699弄的抵押款所有，与其他债务无关。”这是沈某担心借条写了后（办理房产抵押必须有借款协议，而此时并没有借款事实发生），借款人高某会向自己讨要债务，故而让高某先写收条，待借款抵押登记获得登记后，高某向其给付借款时，再将还条归还给高某。之后高某申请了撤诉，获得批准，此后沈某等四人提起了本次诉讼。律师

法院认为抵押权作为担保的一种方式，在债权到期，债务人不能履行的情况下，以物的价值担保债务的履行，债权人在抵押物折价或者拍卖时获得优先的受偿权。四名房产的产权人为沈某130万的债务提供担保，办理了抵押登记手续，属于自愿，但抵押合同是否成立依赖于主债务合同的成立。由于高某没有实际交付借款，而民间借贷合同是实践性合同，以借款的交付为准，现有证据表明高某没有把借款交付给沈某。虽然双方对借款合同达成了合意，但民间借贷合同不成立。由于民间借贷的主合同不成立，作为债权担保的抵押合同也不成立。律师

故而判决高某配合原告沈某等四人办理抵押注销手续，诉讼费由高某承担。

类似的案件我们也遇到一起，借款人因银行贷款获得批准，无需向他人借款周转，双方约定借条书写后次日，出借人向借款人给付借款，后银行贷款获得批准，借款人向出借人表示不需要借款了，后借款人单位失窃，出借人认为有利证据找不到了，就委托律师起诉对方还款，在结案过程中我们发觉没有交付钱款的证据，故而没有承接案件。律师