押权纠纷一案，双方签订《房地产借款抵押合同》一份，约定(1)Q向K借款1,800,000元，借款期限一个月止、借款月息为1.80%；(2)Q将名下位于西藏南路房屋作为上述借款之抵押担保。房屋经核准办理上述借款之房地产抵押登记手续。之后，K未向Q催讨借款，Q亦未向K归还借款。现Q称K作为抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权，未予行使的，该项抵押权则不受法律保护，Q并以此为由起诉。律师

Q诉称：Q将位于西藏南路房屋向K抵押借款1，800，000元，约定借款期限为1个月，双方并就此办理房屋抵押登记手续。之后，Q未予按约还本付息，K亦未曾向Q催讨借款。现因双方之间借款已过法定诉讼时效，Q遂诉请要求(1)注销房屋所设抵押登记；(2)K协助Q办理房屋抵押登记注销手续。

房屋所设抵押登记系Q向K借款所提供之抵押担保，该项担保物权，系为保障K提供Q借款后所形成之主债权而设立，在主债权消灭后，该项担保物权亦归于消灭。现K就提供Q借款所享有之主债权已过法定诉讼时效，K该项主债权因债务人诉讼时效之抗辩而归于消灭，鉴此，为保障该项主债权而设立之抵押担保物权亦随之归于消灭，故本院对Q诉请依法予以支持。律师

据此，依照《物权法》第一百七十七条第一项、第二百零二条、《民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：K起十日内协助Q就西藏南路房屋、且设定K为抵押权人的抵押登记办理注销登记手续。(2017)沪0101民初17628号