排除妨害纠纷一案，原告为雪松路房屋公房承租人，原告将雪松路房屋交付被告无偿使用。原告向被告发函，要求被告结清燃气费、支付房屋使用费并搬离雪松路房屋，遭被告拒绝。原告代为垫付了被告使用雪松路房屋期间拖欠的煤气费用共计5567元。原告表示其认可被告提出的房屋使用费标准为每月2000元。律师

原告B诉称，被告继续占用雪松路房屋使用至今。同时，被告使用雪松路房屋期间，常年拖欠燃气费。经多次与被告协商未果，原告遂诉至法院，请求依法判令：1、被告迁出雪松路房屋，将雪松路房屋归还原告；2、被告自某年10月起按每月2600元的标准向原告支付房屋使用费直至被告搬离之日；3、被告向原告支付燃气费5567元。

被告J辩称，原告将雪松路房屋交付被告后，被告花费十数万元对雪松路房屋进行了装修，双方曾约定以装修费用抵偿房屋使用费。因原告向被告另行借款，且未按时归还，故不同意搬离雪松路房屋。被告另表示对支付其使用期间发生的燃气费不持异议，其同意按照有效凭证向原告支付。律师

被告J经原告同意入住并无偿使用雪松路房屋，至原告要求被告搬离雪松路房屋之日，被告已丧失合法使用雪松路房屋的权利。原告作为雪松路房屋权利人，要求被告搬离雪松路房屋，合法有据，可获支持。原告主张要求被告自房屋使用费，因原告主张其与被告约定无偿使用雪松路房屋的期限为两年，但未提供证据予以证明，不予采纳。

在原告向被告提出要求其搬离的主张后，被告仍占用雪松路房屋，应当支付合理的房屋使用费。被告认可房屋使用费标准为每月2000元，原告亦表示认同，本院对此予以采纳。被告主张原告借款未还并以此为由拒绝搬离，因借款纠纷不属于本案审理范围，被告可另行主张，对被告该项抗辩意见。被告认可承担其实际使用雪松路房屋期间的煤气费，本院对此一并予以判明。律师

综上，依照《物权法》第四条之规定判决如下：一、被告J应于本判决生效之日起十日内携其物品搬离上海市雪松路房屋房屋；二、被告J应于本判决生效之日起十日内支付原告B房屋使用费(自2017年11月18日起至被告J实际搬离上海市雪松路房屋房屋之日止，按每月2000元计算)；三、被告J应于本判决生效之日起十日内支付原告B煤气费5567元。(2018)沪0107民初15800号