排除妨害纠纷一案，N、D系亲兄弟，父亲张某，母亲张某因死亡注销户口。D、张某1系父子关系。N的户口，D的户口，张某1的户口都迁入系争房屋。

系争房屋现为整体成套房屋，有一处进户门。套内的301室与302室打通为一间房间，303室亦为独立房间。目前系争房屋由D、张某1共同居住使用。N名下有位于上海市闵行区房，目前N即生活居住在该处房屋中。律师

N、D签订《协议书》，载明：由于侄子张某1签户口，父亲张某2病故，房产证需更名，为了不影响D、N、张某3居住权及共有财产权，特签此协议。

D向上海Z公司提交申请，载明：“现住闵行区房屋D和N弟兄俩，但原有房屋租赁户名是我父亲张某2，但父亲于2003年7月3日已去世，但是现在将提出变更户名为D，为此特提申请。”N以同户口同意变更人身份在该申请上签字。申请变更承租人时，系争房屋内有N、D、案外人张某4的户口。

N与D签订《关于旧住房成套改造协议》，载明：“住房改造意见，经我们俩人商定：1、公租房改造要求一次性支付费用，由二人各付一半（拿钥匙）；2、301、302室租出去，所收租金由二人平均分；3、如若301、302室租不出去，而物业管理费用由俩人各支付一半；4、如若301、302室留着自己居住，301室作为二人的餐室，所有物业管理费用均由二人各一半承担；5、如若301、302室买进，买进的费用D负担五分之三，N负担五分之二；6、如若301至303室整套卖出，卖出费由D收三分之二，N收三分之一。”律师

D与案外人Z公司、上海XX公司、上海市闵行区江川路街道旧住房成套改造工作领导小组签署了《江川路街道红旗、昆阳小区旧住房成套改造协议书》，确定系争房屋并户成套，成套建筑面积为79.88平方米，N、D应支付改造费用122，692.50元。

D出具字据，载明：“收红旗新村改造房首付款28，560元，我与N俩各付款各半14，280元，此款由户某一起付，特此证明。”同日，案外人Z公司出具收据确认收到D旧房改造费28，560元。

上海市闵行区住房保障和房屋管理局核发了承租人为D的《上海市租用居住公房凭证》。

公安机关的调解下，N与D签署了《案件调解协议书》，载明主要事实：“N在房屋内因与D争夺房产居住权发生口角引发肢体冲突，造成D全身多处软组织挫伤。经调解，双方自愿达成如下协议（包括协议内容、履行期限和方式等）：1、双方当事人经调解达成相互谅解，N一次性赔偿D医药费及其他费用共计2，000元整；2、房屋产权争议问题通过法院解决；3、双方当事人当场签名生效，以后无涉。”律师

N、案外人张某4诉D、张某1用益物权纠纷一案，判决如下：一、N对上海市闵行区租赁房屋享有居住使用权；二、驳回张某4的全部诉讼请求。

用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。N曾就上海市闵行区房屋是否享有用益物权提起诉讼，判决确认了N就上述301、302室房屋享有用益物权，该案判决现已生效。从法律角度，N对上述301、302室享有用益物权。然从整套系争房屋长期由D、张某1居住使用的现状，结合D在H无其他住房、而N在他处有独立产权房的因素，并综合考虑N与D之间极为不融洽的关系，如由N与D共同居住，易使矛盾进一步加深、激化，且系争房屋的结构实际也不适宜双方共同居住使用。律师

用益物权是一种权益，实际入住并非实现用益权益的唯一途径，系争房屋系经“并户成套”改造后的公有租赁住房，适宜由一户居民单独居住使用。在房屋现有条件确实也不适宜N入住的情况下，N要求D、张某1交出房屋进户门钥匙并清空房屋的诉讼请求，不予支持。(2018)沪01民终8244号（2018）沪0112民初2672号