原告M诉被告Q排除妨害纠纷一案，许昌路房屋位于上海市杨浦区许昌路，原告的妹妹李美珍登记为房屋权利人。第三人H妻和原告的儿子H结婚。许昌路房屋权利转移登记为H、H妻、海杰共同共有。许昌路房屋产权转移登记为原告M所有。H和H妻协议离婚。律师

Q进入上述房屋至今。原告M得知后，多次要求Q搬离，均遭拒绝。

原告M提出诉讼请求：要求被告搬离上海市杨浦区许昌路房屋。原告系上海市杨浦区许昌路房屋的权利人。原告出去一段时间，房屋处于空关状态，没想到回来后发现房屋被人撬锁住了进去。原告并未将房屋出租，也未授权任何人将房屋出租，被告私自入住原告的房屋，侵犯了原告的合法利益。

被告Q辩称，因原告的儿子H和儿媳H妻欠被告工资和投资款，H妻将房屋借给被告两年，约定用租金抵扣债务，每月租金为3000元。被告的目的不是为了居住而是要求H、H妻还钱。律师

第三人H妻未到庭应诉答辩，但到院谈话述称，原告M的儿子H和H妻原系夫妻关系。许昌路房屋原来的产权人是原告的妹妹李美珍H妻和H结婚后就居住在许昌路房屋内。几年后，李美珍将房屋产权过户至H、H妻等人名下。H做生意失败被捕，H、H妻将房产转移过户至原告M名下。H妻和H离婚，H妻搬离许昌路房屋。因H欠Q工资却无力偿还，Q找到H妻，要求H妻还钱，H妻没有办法，就答应将许昌路房屋借给Q使用两年，用房租抵消拖欠的工资。

第三人H妻向本院提交和被告Q签订的《租赁合同》一份，合同约定H妻将许昌路房屋出租给Q两年，月租金3000元，并约定租金以“抵消工资"方式支付。原告M不认可《租赁合同》的效力。律师

原告M作为许昌路房屋的权利人，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第三人H妻未经原告同意，擅自将许昌路房屋出租给被告Q，事后也未得到原告的认可，故该处分的行为无效。原告要求被告搬离许昌路房屋，于法有据。依照《物权法》第三十九条、《合同法》第五十一条、《民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告Q应自本判决生效之日起十日内搬离上海市杨浦区许昌路房屋。(2018)沪0110民初4144号